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Exclusive einzigartige Wohnung in hervorragender Lage im 19. Bezirk - Objektnr. 3714915

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1190
Ort
100,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3714915 // 29535
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr1995
Stock1
Geschosse3
Fläche100,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 699.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 25.164,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-05-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69.4
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.36
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C





BESCHREIBUNG

Exclusive einzigartige Wohnung in hervorragender Lage im 19. Bezirk

Komplett modern und luxuriös ausgestattete Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen im 19. Bezirk.

Durch die südwestseitige Ausrichtung ist diese sonnendurchflutete Wohnung im 1. Stock eines nur 2 geschossigem Wohnhauses mit 11 Wohnungen und 8 Eigentümern äußerst attraktiv.

Die 2,90 Meter Raumhöhe sorgt für das angenehme Wohnklima, alle Räume sind zentral begehbar und haben folgende Aufteilung.

>   Vorzimmer   >   Abstellraum   >   Badezimmer mit Wanne, das WC ist mit einer Milchglastür abgetrennt   >   Wohnzimmer über 40 m² groß, mit Essbereich   >   Küche vom Wohnzimmer aus begehbar, Durchgangsbreite 1,45 m   >   Schlafzimmer   >   Badezimmer mit Dusche und WC vom Schlafzimmer aus begehbar   >   Zimmer - derzeit Arbeitszimmer mit begehbarem Schrank   

Die beiden Badezimmer sind mit Marmorfliesen komplett verfliest. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet.

Die DAN-Küche ist modernst mit allen erforderlichen Geräten in AAA-Ausführung ausgestattet, ebenso ist die Waschmaschine hervorragend in der Küche plaziert.

Die Sicherheitseingangstür sorgt für die nötige Sicherheit, alle Fenster sind Thermo-Isolierglasfenster in bester Qualität, das Schlafzimmerfenster ist 4fach verglast. Das Haus ist bereits mit einer Wärmeschutzfassade gedämmt.  Viele sehr gute Restaurants und die berühmten Heurigenbetriebe Grinzings sind fußläufig leicht erreichbar. Öffentliche Verbindung ist der Bus 38A, welcher Sie sowohl auf den Kahlenberg, als auch in kurzer Zeit zur U4 Heiligenstadt bringt. Schulen, Kindergärten und das Einkaufszentrum Q19 sind in unmittelbarer Nähe.

Dieser Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet.

Ebenso können 2 große Garagenplätze (insgesamt nur 7 Plätze) separat gekauft werden. Preis je Stellplatz € 30.000,00. Das Garagentor ist mit Infrarotfernbedienung zu öffnen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie mir bitte eine E-Mailanfrage!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien.

Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichen Daten gelten als Richtlinie um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. 

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir  um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 25.164,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Adonia Immobilien GmbH
Johann Habesohn akad IM
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436642210065
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3714915

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

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