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Balkonwohnung in Ruhelage möbliert zu vermieten - Objektnr. 3714905

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2344
Ort
€ 1.125,71
Gesamtkosten
88,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3714905 // 5055
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Geschosse2
Fläche88,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 4.000,00
Brutto-Miete:€ 1.125,71
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 246,08
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.125,71
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-05-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Balkonwohnung in Ruhelage möbliert zu vermieten

Diese sonnige, gepflegte Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung nahe des Zentrums von Maria Enzersdorf und gelangt ab 1.4.2021 zur Vermietung.

Hier können Sie sofort mit Ihren Koffern einziehen, da die Wohnung komplett eingerichtet und sehr gut ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich im ersten (= obersten ) Stock des Gebäudes. Sie werden den Ausblick ins Grüne und den südseitigen Balkon schätzen und sonnige Tage hier genießen! Da das Wohnhaus bereits thermisch saniert wurde, können Sie mit sehr geringen Heizkosten rechnen.

Vom Vorraum aus erreichen Sie alle Räume: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Schrankraum und die sehr geräumige Küche mit großzügigem Essplatz. Das Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Abstellraum sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu erreichen. Die ruhige Siedlungslage ermöglicht in jedem Zimmer einen angenehmen Schlaf. 

Im 7 m² großen Kellerabteil habe Sie weiteren Stauraum zur Verfügung.

Eine Sicherheitstüre und hervorragende Wärmeisolation werden Ihnen ebenfalls Freude machen.

Die ausgezeichnete Lage bietet in Fußnähe sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. (Billa, Penny, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Die Wiener Außenring- Autobahn A21 und die Südautobahn A2 sind schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die Schnellbahn bzw. Busse nach Siebenhirten (Wien 23) sind fußläufig gut zu erreichen. Die Nähe zu den Föhrenbergen mit den vielen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage so beliebt. Ein Parkplatz kann ebenfalls bei Bedarf angemietet werden

Mödling als Schulstadt mit vielen weiterführenden Schulen, dem Landesklinikum, dem Stadtbad und der wunderschönen Altstadt ist in nur drei Autominuten zu erreichen. 

Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und ist ab sofort bezugsbereit. Es ist eine Kaution in Höhe von € 6.500,-- zu erlegen.

Die Mietvertragsdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet. 

Für Rückfragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter 0650/58 08 208.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Marianne Pargan
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436505808208
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3714905

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