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PROVISIONSFREI HOME & OFFICE & FAMILY - Objektnr. 3714751

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1220
Ort
100,33 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3714751 // TKI-00179_21STG2_04
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar abHerbst 2022
Fläche100,33 m²
Gartenfläche68,31 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 545.100,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.80
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75





BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI HOME & OFFICE & FAMILY

Die großzügige 4-Zimmerwohung mit Ostbalkon bietet genügend Platz für alle, um die Balance zwischen Familie und Beruf zu finden. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage zwischen Mühlwasser und Schillerwasser. Zu dieser Wohnung gehört auch ein 8,2 m² großer Einlagerungsraum. Ein Autoabstellplatz kann optional um € 16.000,00 erworben werden. Auf Wunsch wird gegen Aufpreis auch eine E-Ladestation errichtet.

Zwischen Schillerwasser und Mühlwasser entstehen 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Die Wohnflächen betragen zwischen 42 und 102 m². Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkon oder Eigengarten. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Die Projekt-Highlights Auf einen Blick

?Schlüsselfertige Ausführung
?Eigengrund
?Zeitgemäßes, trendiges Wohnen
?Von Wasser umgeben inmitten eins Naturparadieses.
?Das Obere Mühlwasser und das Schillerwasser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
?Die Neue Donau ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar
?Maximale Wohlfühlatmosphäre durch hochwertige Ausstattung und modernes Design

?Sehr gute Infrastruktur
?Minuten zum Knoten Kaisermühlen Autobahn A22/A23 € 1,7 km
?Öffentliche Anbindung Autobus 93A € 350 m
?U2 Station Donaustadtbrücke € 1,7 km

?Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs/ Supermärkte in kurzer Distanz ca. 1,5 km
?Donauzentrum 10 Fahrminuten
?Apotheken, Ärzte, Donauspital ca. 1,7 km

?Großzügige Panoramafenster mit Südausrichtung
? lichtdurchflutete Wohnräume von morgens bis zum Sonnenuntergang
?Hochwertige 3-Scheibenwäremschützglas-Fenster
?Elektrisch bedienbare Sonnenschutzelemente in den Wohnräumen
?Wertbeständiger Ziegelmassivbau mit Vollwärmeverbundsystem
?Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
?Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
?Ökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
?Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss, barrierefreie Zugänge
?20 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
?Große Einlagerungsräume im Untergeschoss
?Fahrrad- und Kinderwagenraum

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Provision: Provisionsfrei für den Käufer


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +436645153931
Handy Bearbeiter: +436645153931
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3714751

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