+ZU-HAUSE AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL-THE PLACE TO BE-45M2-KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRAßE,1020 WIEN - Objektnr. 3713963

BRANDNEU- ERSTBEZUG-AM AUGARTENSPITZ-KARMELITERVIERTEL-KERNSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U2 TABORSTRAßE!

In der Castellezgasse/Große Landgutgasse in 1020 Wien in unmittelbarer Nähe zur ältesten barocken Gartenanlage Wiens, dem Augarten, erwartet im dritten Liftstock eine kernsanierte Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45m² sehnsuchtsvoll seine neuen EigentümerInnen.
Die Wohnung wird voraussichtlich bis Ende Dezember 2020 schlüsselferitg gestellt sein.

Ein besonderes Angebot in einer sehr begehrten Wohnlage!
Die außerordentliche gute Lage (Augarten, Karmeliterviertel etc.) im Bezug auf das Stadtzentrum und die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil zum Hotspot für Wohnungssuchende! Zusätzlich ist der 1. Bezirk rasch fußläufig zu erreichen.

Die Wohnräumlichkeiten laden sowohl Singles als Pärchen zum Verweilen ein.

RAUMPROGRAMM: (siehe Plan)

+Wohnzimmer
+Schlafkabinett
+Küchenraum mit Küchenzeile
+Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken und Toilette

Ausstattung:
+ Gasetagenheizung
+Fliesen
+ Echtholzparkettboden
+ Isolierglasfenster

Lage:
Ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnisch "Top" angebunden, liegt die Wiener Innenstadt nur einen Katzensprung entfernt. Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiet, aber auch für diverse Freizeitaktivitäten, insbesondere Sportbegeisterte ladet die historische Parkanlage Augarten zum Verweilen ein. Die Castellezgasse befindet sich unweit vom angesagten Karmerliterviertels und bietet gleichzeitg mit dem Karmelitermarkt, einer der ältesten noch bestehenden Märkte Wiens. Dieser umfasst 80 Marktstände und bietet eine große Bandbreite an kulinarischen Hochgenuss mit exquisiten Nahrungs/Lebensmitteln.
Verkehrsanbindungen:

Buslinien: 5A,5B

Straßenbahnlinien: 2, 31,

U-Bahn: U2 Taborstraße
U4/U2 Schottenring (rasch zu erreichen)

Auf dem Punkt gebracht: Dieser kernsanierte Wohnraum in umittelbarer nähe zum Augarten lädt durch seine durchdachte Raumaufeilung Jung und Alt zum Verweilen ein. Die hervorragende Wohnlage inklusiver öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur runden dieses großartige Gesamtpaket harmonisch ab.

Das Bildmaterial sind derzeit Musterphotos von bereits adäquat sanierten Wohnungen vom Verkäufer.

Konditionen:
Kaufpreis 294.000 Euro
Der monatlichen Wohnbeitrag beträgt (inklusive Reparaturrücklage) derzeit 131 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Ich freue mich, Ihnen diesen außergewöhnlichen Wohntraum zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 106,09 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,6
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Barrierefrei: JA
Provision: 3.00% + 20% USt