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Anlage - DIE GOLDENE MÖWE - Investment in Donaustadt - Objektnr. 3712170

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1220
Ort
41,79 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3712170 // TKI-00187_01a
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2022
HeizungZentralheizung
Liftja
Beziehbar abAnfang 2023
Fläche41,79 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 211.508,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.60
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Anlage - DIE GOLDENE MÖWE - Investment in Donaustadt

Inmitten des idyllischen und familiären Wohngebiets €Neukagran? am Ende einer Sackgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt €Die Goldene Möwe. Die einzigartige Lage ermöglicht einen erholsamen Spaziergang zur Alten Donau in weniger als 8 Minuten. In diesem smarten Neubau werden 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 34 bis ca. 75 m², verteilt auf Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und 1 Dachgeschoß, entstehen. Tiefgaragenplätze können separat erworben werden. Die gut durchdachten Einheiten überzeugen mit guten Raumkonzepten und glänzen durch eine Top-Ausstattung, welche keine Wünsche offen, lässt. Alle Einheiten können auch als Anlage erworben werden!

Die im Erdgeschoss gelegene und südwestseitige Top 1 besteht aus einem Vorraum, Bad mit Dusche und WC, der Wohnküche einem Abstellraum und dem Schlafzimmer. Der angegebene Kaufpreis ist der Anlage Nettopreis exkl. 20 % Ust.

Highlights:
- Sehr gute ruhige Wohnlage in fußläufiger Nähe zur Alten Donau
- hochwertige Ausstattung
- Hauseigene Tiefgarage
- Moderner und nachhaltiger Baustil

Entlang der Alten Donau erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die nötige Ruhe, um dem stressigen Alltag zu entfliehen. Skaten, Radfahren, Joggen oder Wandern lassen auch das Sportlerherz höherschlagen. Überzeugen Sie sich doch selbst von diesem einzigartigen Projekt und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

Verkehrsanbindung:
Die Tram- und Busstationen "Donaustadtstraße" mit den Linien 26A und N26 sind in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Die U1 Station Kagran/Donauzentrum ist ca. 1,3 km entfernt von dort gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, auch die U2 Station Stadlau ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Individualverkehr: A22, A23 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Infrastruktur:
Das Projekt bietet eine ruhige Lage, dennoch auch die nötige Infrastruktur. In einer ruhigen Sackgasse versprechen auch die straßenseitigen Wohnungen eine komfortable Ruhelage.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Ärztezentrum und Individualpraxen, sowie das Sozialmedizinische Zentrum Ost ermöglichen eine optimale Gesundheitsversorgung.

Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Lage nahe der Alten Donau und dem Gänsehäufel lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Verweilen ein und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten.

- Smarte und offene Grundrisse
- Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Eigengärten
- Hochwertige - Bodentiefe Fenster und Geländer aus Glas
- verschiedene Parkettböden zur Auswahl
- Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
- Moderner und nachhaltiger Baustil
- Komfortable Tiefgarage
- Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
- Tiefgarage auf Anfrage
- Aircondition gegen Aufpreis erhältlich
- Sicherheitseingangstür der Klasse WK 3
- Gegensprechanlage

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Barrierefrei: JA


Provision: 3% zzgl. 20% vom Bruttokaufpreis


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Tom Krauss Immo GmbH
Valentina Krauss Akad. M&S WU
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Telefon Bearbeiter: +4318905920
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3712170

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