Leoben - Donawitz: Anlagepaket bestehend aus 2 Zinshäusern! - Objektnr. 3712098

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Zinshäusern und bietet insgesamt vermietbare Nutzflächen von ca. 2.177,36 m2

- 8 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 75 m2 und ca. 93,5 m2
- 5 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 135 m2 und ca. 420 m2
- 8 Garagen

Die Häuser bietet folgenden Vollertrag:
Gesamtmonatsnetto: € 8.675,26
Jahresnetto: € 104.103,12

Die beiden Häuser, die mit Fernwärme versorgt werden, befinden sich in einem Top-Zustand!

Details zu den Häusern:

HAUS 1 bietet insgesamt vermietbare Nutzflächen von ca. 1.185,26 m2

- 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 75 m2 und ca. 91 m2
- 2 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 200 m2 und ca. 420 m2

Das Haus bietet folgenden Vollertrag:
Gesamtmonatsnetto: € 4.868,95
Jahresnetto: € 58.427,40


HAUS 2 bietet insgesamt vermietbare Nutzflächen von ca. 992,10 m2

- 1 Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m2
- 3 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 134 m2 und ca. 229 m2
- 8 Garagen

Das Haus bietet folgenden Vollertrag:
Gesamtmonatsnetto: € 3.806,31
Jahresnetto: € 45.675,72


Kaufpreis für beide Objekte: € 1.700.000,- netto

Lage und Infrastruktur:
Die Nähe zum Hauptplatz und zum Bahnhof bietet eine ideale Infrastruktur. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in näherer Umgebung und auch das Einkaufszentrum Leoben City Shopping "Am Tivoli“ ist rasch erreichbar.
Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich im Umkreis, die Montanuniversität Leoben ist 15 Minuten entfernt.Provision: 3%