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Leoben - Donawitz: Anlagepaket bestehend aus 2 Zinshäusern! - Objektnr. 3712098

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  • Lageplan
8700
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3712098 // 141/36854
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift8700 Leoben
Grundfläche3.148,00 m²
Kaufpreis:€ 1.700.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Leoben - Donawitz: Anlagepaket bestehend aus 2 Zinshäusern!

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Zinshäusern und bietet insgesamt vermietbare Nutzflächen von ca. 2.177,36 m2

- 8 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 75 m2 und ca. 93,5 m2
- 5 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 135 m2 und ca. 420 m2
- 8 Garagen

Die Häuser bietet folgenden Vollertrag:
Gesamtmonatsnetto: € 8.675,26
Jahresnetto: € 104.103,12

Die beiden Häuser, die mit Fernwärme versorgt werden, befinden sich in einem Top-Zustand!

Details zu den Häusern:

HAUS 1 bietet insgesamt vermietbare Nutzflächen von ca. 1.185,26 m2

- 7 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 75 m2 und ca. 91 m2
- 2 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 200 m2 und ca. 420 m2

Das Haus bietet folgenden Vollertrag:
Gesamtmonatsnetto: € 4.868,95
Jahresnetto: € 58.427,40


HAUS 2 bietet insgesamt vermietbare Nutzflächen von ca. 992,10 m2

- 1 Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m2
- 3 Geschäftsflächen mit Nutzflächen zwischen ca. 134 m2 und ca. 229 m2
- 8 Garagen

Das Haus bietet folgenden Vollertrag:
Gesamtmonatsnetto: € 3.806,31
Jahresnetto: € 45.675,72


Kaufpreis für beide Objekte: € 1.700.000,- netto

Lage und Infrastruktur:
Die Nähe zum Hauptplatz und zum Bahnhof bietet eine ideale Infrastruktur. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in näherer Umgebung und auch das Einkaufszentrum Leoben City Shopping "Am Tivoli“ ist rasch erreichbar.
Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen und Gymnasien befinden sich im Umkreis, die Montanuniversität Leoben ist 15 Minuten entfernt.Provision: 3%


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Margit Pürrer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900763
Handy Bearbeiter: +4367683434763
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3712098

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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2015, 2017
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BESONDERS
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