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Extravagante Gartenwohnung an der Alten Donau - Eigengrund ! - Objektnr. 3712075

  • Grosser Garten
  • Blick zum Garten
  • Eingang
  • Welcome !
  • Wohnzimmer
  • Designerküche
  • Terrase Gartengeschoss
  • WC
  • Tippgeberprovision 10%
  • Schlafzimmer
  • Ausgang Terrasse OG
  • Terrasse mit Traumblick
  • Schlafzimmer2
  • Geräumiges Badezimmer
  • Grosses Kellerabteil OPTIONAL
  • Prunk Bau
  • Gartengeschoss
  • Obergeschoss
1220
Ort
141,47 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3712075 // 2000/35312
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien, Donaustadt
KategorieA
NäheAlte Donau, U1 Kagran, Donauzentrum
HeizungFußbodenheizung
StockEG
Geschosse2
KellerJa
Beziehbar absofort nach KV
Fläche141,47 m²
Gartenfläche130,80 m²
Terrassen2 (44,15 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 1.153.445,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 362,17
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Extravagante Gartenwohnung an der Alten Donau - Eigengrund !

Extravagante Gartenwohnung an der Alten Donau - Designer Küche inklusive !

In einer der schönsten und gefragtesten Grünruhelagen Wiens in fussläufiger Nähe zur Alten Donau wurde die um das Jahr 2000 errichtete Villa revitalisiert.
Es entstanden fünf hochmoderne, extravagante, lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit Terrassen und Eigengärten auf Eigengrund.

Alle Geschosse wurden grundlegend neu gestaltet und bieten höchste Wohnqualität, die dem neuesten technischen Stand entspricht, das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.
Bei dieser Wohnung ist eine Designer Küche bereits im Preis enthalten!

Erdgeschoss:
Vorzimmer, Wohn-Ess-Zimmer (ca. 57 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 21 m²) und Garten (ca. 130 m²), Abstellraum, WC
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur oberen Terrasse (ca. 23 m²), Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, WC
Kellergeschoss:
1 grosses Kellerabteil (zirka 12 m²) kann dazu gekauft werden.

Ausstattung:
? hochwertige Parketten, elegante Sanitärausstattung
? luxuriöses Steinzeug in den Nassräumen
? zentrale Warmwasser- und Heizungsanlage, Fußbodenheizung/-kühlung
? Kaminanschluss,
? Elektrischer Sonnenschutz
? Gegensprechanlage

Lage:
Ob strahlender Sonnenschein oder mystischer Nebel - das Freizeitgebiet Alte Donau hat bei jeder Wetterlage seinen besonderen Reiz. Auf einen Kaffee in €Das Bootshaus? von LANDTMANN (fünf Gehminuten entfernt und ganzjährig geöffnet) - oder Mitten in der Stadt baden gehen - das ist an der Alten Donau möglich. Praktisch aus dem Ufer wächst eine Skyline, die einer internationalen Metropole durchaus gerecht wird.
Die Donau City ist ein völlig neuer, moderner Stadtteil - Höhepunkt im wahrsten Sinne des Wortes ist der DC Tower, der mit seinen 250 Metern seit Herbst 2013 das höchste Gebäude Österreichs ist. Sie können eine tolle Infrastruktur mit hervorragenden Anbindungen an die Wiener City nutzen. Ebenso finden sich internationale Einrichtungen wie die Wiener UNO-City in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig erreicht man zudem die U-Bahn und Straßenbahn sowie das beliebteste Wiener Einkaufszentrum, das neben zahlreichen Gastronomiebetrieben auch 120 Shops, ein Kinozentrum und ein Ärztezentrum bietet. Ebenfalls befinden sich die Vienna International School und das Donauspital in unmittelbarer Nähe.
? wenige Schritte zum Naherholungsgebiet Alte Donau
? wenige Minuten zu Wiens beliebtesten Shoppingcenter: dem Donauzentrum und dem Donauplex mit Kinos und Restaurants
? U-Bahn-Station: U1 - Kagran
? Buslinie 93A

Haus:
? Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
? Garage: Stellplatz € 25.000,--

Sonstiges:
? bezugsfertig
? Reparaturrücklage ca.: € 0,50 pro m²
? Betriebskosten ca.: € 2,10 pro m² inkl. 10% USt.

Diese Gartenwohnung ist sofort nach Kaufvertrag beziehbar und wird inkl. Küche verkauft.

VIP-Service
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Seien Sie der Erste!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

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IMMO-CONTRACT
Michael Skolet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450340
Handy Bearbeiter: +43676841420552
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3712075

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit

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FREUNDLICH
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