MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Generalsanierte 5 Zimmerwohnung in 1030 Wien! - Objektnr. 3711238

  • Park
  • Lageplan_neu
  • 7-1-1-VERMIETUNG_0.jpg
1030
Ort
€ 1.490,00
Gesamtkosten
130,27 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3711238 // 43089
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Mietdauer7
Fläche130,27 m²
Zimmer5.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 4.790,00
Brutto-Miete:€ 1.490,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 300,99
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.490,00
Provision: 3.460,44 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-27
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56.75
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.34
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Generalsanierte 5 Zimmerwohnung in 1030 Wien!

Generalsanierte 5 Zimmerwohnung in 1030 Wien
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus".

Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
· Gasthaus
· Postfiliale
· Trafik 
· Arzt
· Masseur
· Kindergarten
· Heeresgeschichtliches Museum
· Tennisplätze

Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km):
· Schweizer Garten
· Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer
· Drogeriemärkte (Bipa, dm)
· Bauhaus
· Rudolfstiftung

Der nahe gelegene Hauptbahnhof wird künftig noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Loggia rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
Parkettböden, Fliesen in den Sanitärräumen, geräumige, voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken, die Toilette ist separat. Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).

zzgl. Heizung EUR 87,30 + USt. EUR 17,46 = Brutto EUR 104,76
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 56,75 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3.460,44 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3711238

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Familientraum nahe dem Hauptbahnhof in 1030 Wien - Objektnr. 3648823

128,50 m² - 4.0 Zimmer
1430 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Ihr Altbau-Domizil beim Stadtpark! - Objektnr. 3731714


123,06 m² - 4.0 Zimmer
1755.67 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

MIETWOHNUNG MIT WINTERGARTEN/LOGGIA - Objektnr. 3585084


115,78 m² - 4.0 Zimmer
1595 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.