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TOP 6 - STADTNAHES Wohnen im Grünen mit PANORAMABLICK - Mauerbach bei Wien - MAISONETTE - PROVISIONSFREI - Objektnr. 3711020

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3001
Ort
106,82 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftJosef-Track-Straße 4-6
3001 Mauerbach
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
KellerAbteil
Beziehbar ab3.Quartal 2021
Fläche106,82 m²
Gartenfläche134,16 m²
Terrassen1 (21,95 m²)
Zimmer3
Bad2
WC2
 Maisonette
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 557.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31,1
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOP 6 - STADTNAHES Wohnen im Grünen mit PANORAMABLICK - Mauerbach bei Wien - MAISONETTE - PROVISIONSFREI

PANORAMA MAUERBACH - Infos: www.panorama-mauerbach.at

In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, umgeben vom Wienerwald, errichtet die ROX Gruppe einen kleinen Wohnbau mit zwei Baukörpern, die in jeweils vier exklusive Maisonette-Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Wohnungen werden als Eigentumsobjekte schlüsselfertig und mit hochwertiger Ausstattung verkauft.

Die Wohnhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, sind südlich ausgerichtet und überzeugen durch einen einzigartigen und unverbaubaren Panorama- und Fernblick ins Grüne.

Alle Neuigkeiten: www.panorama-mauerbach.at

(Fertigstellung 3. Quartal 2021)

Lagebeschreibung

Die niederösterreichische Marktgemeinde Mauerbach befindet sich im Bezirk St. Pölten und liegt nahe an der westlichen Wiener Stadtgrenze des 14. Bezirks. Umgeben vom Wienerwald stellt die Region ein besonderes Naturerholungsgebiet dar, das trotz Stadtnähe wunderschöne Wanderwege und zahlreiche, beliebte Fahrradstrecken bietet. Das hügelförmige Terrain erlaubt einen tollen Panoramablick in die Natur und wertet den Standort zu einer exklusiven Wohnlage auf. Neben der guten Infrastruktur bietet die Lage des Wohnprojekts vor allem Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Auch der Naturpark Purkersdorf liegt in der näheren Umgebung, der Familien mit seinem unverfälschten Naturerlebnis begeistert.

Das Auhofcenter, welches sämtliche Einkaufs- als auch Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Gastronomie etc. bietet, liegt nur ca. 11 Autominuten entfernt.

Besonderheiten:

• PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
• Maisonette-Wohnungen: Wohnen auf zwei Etagen mit Doppelhauscharakter
• Ziegel-Massivbau für bestes Raumklima und Beständigkeit
• Schlüsselfertigpaket mit gehobener Marken-Ausstattung
• Elektrisch gesteuerte Raffstores im ganzen Haus
• Eigengärten oder Terrassen/Balkone
• Moderne und effiziente Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Geschoßen
• Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster vom Markenhersteller
• Unverbaubarer Panoramablick
• Innenstiege betoniert und schalltechnisch entkoppelt
• Pflasterung der Zufahrtsstraße
• Äußeres Kellerabteil (Fahrrad- und Kinderwagenbox)

Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf:

Tel.: +43 (1) 397 38 52
Mobil: +43 660 5674 027
Email: vertrieb@roxhaus.at
web: www.roxhaus.at

ROX Development GmbH | 1010 Wien | Neutorgasse 2/4

Änderungen vorbehalten.


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