Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City! - Objektnr. 3710919

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, ca. 77 m2 große Neubau-Gartenwohnung mit großem Eigengarten und Terrasse zum Entspannen. Als besonderes Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben!

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger Vorraum

- sonniges Wohnzimmer mit Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und Ausgang zur Terrasse und Garten

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- separates WC mit Handwaschbecken

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um € 134,28 brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten -Akontopauschale beträgt derzeit € 64,33 brutto.

Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes.


Highlights auf einen Blick:

- Privater Badezugang zum Kaiserwasser

- großzüger Eigengarten mit 169 m2

- Terrasse

- ideale Raumaufteilung

- Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden

- Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz

- Kellerabteil zu 9,84m2

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau



öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.


Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1252,39 zzgl 10% USt.Betriebskosten €205,66 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €145,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1603,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.