TOP Erstbezug I 2 Zimmer I BALKON I Nähe Mexikokirche I U1 - Objektnr. 3709989

Top sanierte, sehr helle, 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in bester Lage.

Zurzeit besteht noch die Möglichkeit die Raumaufteiltung nach Belieben anzupassen, im Anhang sind 2 Varianten.

HIGHLIGHTS 

• Erstbezug nach Sanierung
• Balkon
• Sonniger Wohn-Ess-Bereich
• Bad mit Badewanne
• Offene Küche und Couch-TV-Bereich
• Parkett Böden und Fliesen
• Mehrfachverglasung
• Großzügiges Kellerabteil
• PKW Stellplatz direkt im Haus

Überzeugen Sie sich am Besten selber von dieser kleinen Traumwohnung. 

KOSTEN

Kaufpreis: 250.000,- Euro

Betriebskosten: 99,10 Euro (inkl. 10% Ust.)

Heizung und Warmwasser: 24,58 Euro (inkl. 20% Ust.)

Kfz Stellplatz (obligatorisch): 10.000,- Euro 

Der Kfz Stellplatz ist derzeit vermietet mit einem Netto Hauptmietzins von € 36,53 das ergibt eine Rendite von 4,38%. Der Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden, um die Garage selbst zu nutzen. (1 Monat Kündigungsfrist.)

Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt. (9.360,- Euro)

Aufgrund des Baujahr (1999, FREIE MIETZINSBILDUNG) und der Größe der Wohnung eignet sich diese perfekt als Renditeobjekt. Gerne finden wir für Ihr Renditeobjekt den passenden Mieter.

Daher die Sanierungsarbeiten noch am Laufen sind, sind diese Fotos, Musterfotos von einer geraden fertiggestellten Wohnung im selben Gebäude.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}