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9.000qm GRÜNFLÄCHE, BÄUME u HÜGEL! - Objektnr. 3709849

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1210
Ort
0,00 m²
Fläche
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3709849 // 147/25708
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1982
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHans-Hirsch-Park
Liftja
Kaufpreis:€ 430.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62.29
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

9.000qm GRÜNFLÄCHE, BÄUME u HÜGEL!

Großzügiger Erstbezug - Kompletterneuerung - Loggia - 4 Zimmer - Grünblick - Lift - Keller - Abstellraum - Wirtschaftsraum - 2 WCs - auch WG geeignet

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Ein großzügiges Zuhause im 2. Liftstock - sämtliche Räume sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche, sowie der 15qm Loggia bieten viel Platz und einen westseitig sonnigen Ausblick. Das geräumige Vorzimmer und der Flur verbinden die weiteren Zimmer, Bad, Toiletten und Abstellräume.

Ideal für Familien: die große Grünanlage mit Spielplatz direkt beim Haus steht Ihnen zur Verfügung!

Wohnfläche mit 128,52 qm auf einer Ebene:
Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche ca. 32qm
Loggia 15qm
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne & Dusche
2 Toiletten
1 Wirtschaftsraum
1 Abstellraum
Vorraum
Flur

Kaufpreis: 430.000,- EUR
Betriebskosten: 282,77
EUR
Reparaturrücklage: 72,83
EUR

Ausstattung:
Das Apartment ist ein Erstbezug nach Kompletterneuerung. Sämtliche Oberflächen wie Böden, Fliesen und die Malerei sind völlig neu. Die Fenster wurden heuer für die Wohnung und das ganze Haus getauscht. Die Elektrik auf neuesten Stand gebracht. Das Bad und die Toiletten neu gestaltet.

Lage:
9.000qm Grünfläche mit Bäumen und Hügel direkt vom Stiegenhaus zu begehen!
Zur Oberen Alten Donau sind es ein paar Minuten mit dem Fahrrad. Ebenso liegt die Veterinärmedizinische Universität Wien im nahen Umfeld.

Haus:
Die Wärmeschutzfassade und die neuen Fenster heben den Wert beträchtlich, verringern den Energiebedarf und tragen zum Klimaschutz bei.

Heizung und Warmwasser:
Durch die Hauszentralheizung, Verrechnung über die Hausverwaltung, dzt. 48,- pro Monat

Highlights:
Erstbezug nach Kompletterneuerung
Landhausdiele Eiche
Wärmeschutzfassade
neue Fenster
hohe Qualität
perfekte Aufteilung, alle Räume zentral begehbar
2 WC‘s
2 Abstellräume
Nähe zu Freizeit- und Sportanlagen

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn 26, Bus 28A und 29A

Resümee
Eine hochwertig sanierte Wohnung mit perfektem Grundriss, viel Freiraum und großem Erholungswert. Eine sehr empfehlenswerte Wohnung mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

HWB: 62 vor thermischer Verbesserung


Barrierefrei: JA


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Lind Immobilien GmbH
Franz LIND
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263613
Handy Bearbeiter: +4369910085785
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3709849

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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