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GARTEN 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang und Terrrasse - Objektnr. 3709819

  • Winter im Wienerwald
  • Traumlage!
  • Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
  • Ausblick vom Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Eigener Eingang und Parkplatz vorm Haus
  • Bald ist wieder Apfelernte
  • Grosse Pläne!
  • Wienerwaldhof Erdgeschoss
  • Wienerwaldhof Obergeschoss Bad Neu
  • Badezimmer
  • Am Nachmittag in der Küche
  • Wohnküche
  • Wienerwaldhof Erholung vor der Tür
  • Wienerwaldhof Meierei
  • Vorfahrt
  • Irenental
  • Blick über den Garten, private Vorfahrt und Streuo
3011
Ort
€ 693,00
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3709819 // 2000/34873
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3011 Irenental
NäheWienerwaldsee, Purkersdorf, Schönbrunn, A1, Bus151
HeizungZentralheizung
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
Beziehbar abMietvertrag
Fläche52,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 110,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 693,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.14
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.08
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GARTEN 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Eingang und Terrrasse

Der Wienerwaldhof (Ehemalige Meierei) vor den Toren Wien ist in Grünruhelage in der Nähe des ehemaligen Klosters im Irenental gelegen. Der Anschluss an die A1 ist 13 min und öffentlich ist das Haus per Zug und Bus mit der Ubahn U4/Vorortelinie S45 in der Haltestelle Hütteldorf gut angebunden.

Im gepflegten Haus findet sich eine Wohnung am Ende des Hauses auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang. Wohnküche, großes Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in die Streuobstwiesen. 1 Bad und WC. Das Erdgeschoß hat Fussbodenheizung . Das Obergeschoß wird mit Zentralheizung beheizt. Das Heizungs- und Strom Akonto beträgt derzeit monatlich 135 Euro zuzügl. 20 % USt. und wird nacht tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Zimmer im Obergeschoß haben Holzböden. Die Küche ist mit Kühlschrank und Herd ausgestattet.
Die angrenzenden eigenen Streuobstwiesen (Grund insgesamt ca 9000 m2) sind verpachtet und werden vom Pächter gemäht.

Billa und andere Nahversorger sind in 5 min Fahrtzeit zu erreichen.
Mit drei Kleinkinderbetreuungseinrichtungen, und zahlreichen Schulen wie das Sacré Coeur Pressbaum, Norbertinum, Wienerwaldgymnasium besteht ein vielfältiges Angebot an ausgezeichneten Bildungseinrichtungen. Ein Kletterpark und der Bogenschießplatz sind an der Irenentalstrasse nur wenige Minuten entfernt. Gasthäuser wie Mirli und Olivers sorgen in der Nähe fürs leibliche Wohl.
Immo-Contract weist auf ein bestehendes familiäres Naheverhältnis zum Vermieter hin.



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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft €erfolgreich vermittelt" sein.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €530 zzgl 10% USt.Betriebskosten €100 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €693------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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IMMO-CONTRACT
Arancha Traub-Swittalek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450500
Handy Bearbeiter: +43676841420567
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3709819

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019,
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