MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Moderne Doppelhaushälfte im Herzen Klosterneuburgs - Provisionsfrei f. Käufer // Modern semi-detached house in the middle of Klosterneuburg - Objektnr. 3709788

  • Bauplatz-Aussicht-Perspektive
  • Bauplatz-Aussicht-Perspektive-1
  • Bauplatz-Aussicht-Perspektive-2
  • Bauplatz-Perspektive
  • Bauplatz-Perspektive-1
  • Bauplatz
  • Bauplatz-Aussicht
  • Projektbild
  • Plan-Haus-2-EG
  • Plan-Haus-2-OG
  • Plan-Haus-2-UG
  • Plan-Haus-2-Schnitt
3400
Ort
121,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3709788 // 3358/1073
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr2020
NäheÖlberg / Türkenschanzgasse
HeizungZentralheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abBelagsfertig
Fläche121,00 m²
Grundfläche254,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 569.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 273,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.66



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Moderne Doppelhaushälfte im Herzen Klosterneuburgs - Provisionsfrei f. Käufer // Modern semi-detached house in the middle of Klosterneuburg

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Herzen Klosterneuburgs, zwischen Kierlinger Straße und Türkenschanzgasse, NUR 2 Min Gehminuten zum Regionalbus 400 und INS GESAMT 8 Min zum Kierling Bahnhof befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Baurechtgrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Eingang befindet sich, auf Grund der leichten Hanglage im Untergeschoss, wo eine großzügige Diele und ein Hobyraum zur Verfügung stehen. Auch der restliche Keller hat Tageslicht und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 569.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 619.900,00 zu haben. Der Baurechtzins beträgt 264 EUR / Monat.
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
Wir behandeln Sie besser !

In a quiet, family-friendly area in the middle of Klosterneuburg, between Kierlinger Street and Türkenschanz Street, ONLY 2 Min walking to Regionalbus 400 und IN TOTAL 8 min. to Kierling Bahnhof there is this low energy standard semi-detached house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on lease ground and has a full basement. The entrance into the house takes place at the basement level, due to the hillside location, into a welcoming foyer. Available here is also a hobby room. Also the rest of the basement has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there are a storage room, a toilette and a 48 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with tube, shower and toilette

A parking plot is included in the price.
The house can be bought finished up to the floors for only EUR 569.900,00 but also as turnkey project for EUR 619.900,00. The ground-lease amounts 264 EUR/month.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, air-heating pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Everything is free of brokerage fee for the buyer!

For further details pls call +43 699 118 22 583.


We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Gartennutzung: JA


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Ihr VALMACOR Team
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3709788

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

3400, Fellergraben, Am Ölberg in idyllischer Grünruhelage, D... - Objektnr. 3341013

120,89 m² - 4 Zimmer
569900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN AUF BAURECHTSGRUND in AUSSICHT... - Objektnr. 3651790

138,00 m² - 4.5 Zimmer
569900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

3400, Fellergraben, Am Ölberg in idyllischer Grünruhelage, D... - Objektnr. 3341014

123,88 m² - 4 Zimmer
670900 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.