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Familie / WG inkl. Heizkosten (WARM) - Objektnr. 3709710

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1020
Ort
€ 1.480,00
Gesamtkosten
98,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3709710 // 3823
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr1980
Stock3
Mietdauer5
Fläche98,00 m²
Zimmer4.0
Brutto-Miete:€ 1.480,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 316,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.480,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-10-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 73.71
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.66
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Familie / WG inkl. Heizkosten (WARM)

Diese neusanierte Wohnung ist ideal für eine Familie oder eine WG.

Mit ihrer Ost-West Ausrichtung im 3. Stockwerk lässt sie stets die Morgens und Nachmittagssonne herein!

Die 3 Schlafzimmer sind ruhig in den Innenhof gerichtet.

Der neue Parkettboden, die volleingerichtete Küche mit Markengeräten, das große Wohnzimmer mit den Holzisolierfenstern und der große Vorraum mit viel Platz für Schränke sind nur ein paar der Vorteile welche die Wohnung mit sich bringt.

Geheizt wird per Hauszentralheizung.

Zur monatlichen Miete (inkl. Garagenstellplatz, BK und USt.) in der Höhe von EUR 1.330,42 kommt noch eine Heizungs und WW-Akonto (inkl. USt) in der Höhe von EUR 149,58 dazu.
Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EUR 1.480,00 - WARM! 

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 21m²) mit Gegensprechanlage
  • Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Sonnenschutz und offen zur
  • Küche (ca. 7,7m²) (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülbecken, Kaffeemaschine und Einbaukästen mit Beleuchtung)
  • Schlafzimmer 1 (ca. 10,65m²) 
  • Schlafzimmer 2 (ca. 6,8m²)
  • Schlafzimmer 3 (ca. 14,2m²)
  • Badezimmer (ca. 3m²) mit Badewanne inkl Duschvorrichtung, Waschbecken, Spiegel und Handtuchwärmer) 
  • WC (ca. 2,6m²) 
  • Kellerabteil (ca. 2m²)
  • Tiefgaragenabstellplatz

Das Haus befindet sich in 2-Minuten Gehweite vom Praterstern und somit zum Anschluss an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz Wiens.
Es verfügt über einen Lift, einen Fahrradabstellraum, Tiefgarage und einer Waschküche.

Öffentliche Anbindungen:

  • U-Bahnen: U1, U2 
  • S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7
  • Regionalzüge
  • Straßenbahnen: 5, O
  • Buslinien: 5B, 80A, 82A

Energieausweis:
Gültigkeit 11.10.2023
HWB: C - 73,71KWh/m²a
fGEE: C - 1,66

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436603279688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3709710

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2015, 2016, 2017, 2019,
Netiquette
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FREUNDLICH
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