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SCHMUCKKASTERL - SUPERGEPFLEGTE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON - RUHELAGE - Objektnr. 3709109

  • Taglieberstr.6-10-3 1230 Wien_1.jpg
1230
Ort
€ 899,61
Gesamtkosten
67,50 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3709109 // 170328
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche67,50 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 899,61
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 134,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 899,61
Provision: 2.106,05 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SCHMUCKKASTERL - SUPERGEPFLEGTE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON - RUHELAGE

Blitzsaubere 3-Zimmerwohnung mit Balkon in die Grünanlage

 Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten, z. B. Biospährenpark in Mauer, Höpfler Bad, usw. 

Die familiengerechte liegt in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage sehr ruhig; Wohnung besteht aus

- Wohnzimmer

- 2 Schlafzimmern

- Küche

- Badezimmer

- WC

- Abstellraum

- Balkon

- Kellerabteil ca. 8 m² groß

Die Wohnung liegt im 1. Halbstock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage mit  Ausrichtung nach Süd und Nord. Die Raumaufteilung ist optimal.  Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen.

 

Beheizt wird die Wohnung durch eine Hauszentralheizung. Das áConto für Heiz und und Warmwasser beträgt € 76.72 und ist in der Miete enthalten.  

die Wohnung wurde komplett saniert, neue Böden verlegt, neues Bad, frische Malerei, usw. 

Die Küche ist modern eingerichtet mit Geschirrspüler. Das Bad wurde neu installiert mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss.  Das Schlafzimmer ist sehr gut eingerichtet und bietet durch   eine maximale Raumausnützung  viel Stauraum. 

Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinen Anschluss, sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wird  bezugsfertig übergeben.

die Wohnung liegt optimal  in einer ganz ruhigen Seitengasse mit teilweiser Ausrichtung (beide Schlafzimmer + Balkon) in den begrünten Innenhof. Küche und Wohnzimmer gehen in die kaum befahrene  Seitengasse. Ein kleines Einkaufszentrum mit Supermärkten, Apotheke, Trafik, Bäckerei, Cafe,  usw. befindet sich in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten), ebenfalls fußläufig zu erreichen sind  die S-Bahnstation Atzgersdorf-Mauer (Anschluss nach Bahnhof Meidling und zum Hauptbahnhof in kürzester  Zeit, Fahrplan in kurzen Intervallen), sowie Buslinien die einerseits zur  U 6 Meidling, andrerseits nach Mödling, bzw. ins Zentrum von Mauer  und bis nach Favoriten zur U 1   führen.

Diverse Schulen, Kindergärten in nächster Umgebung. Eine gute ärztliche Versorgung ist garantiert. 

Nach einem kurzen Spaziergang, oder mit dem Bus erreicht man das Zentrum von Mauer mit einer netten Geschäftsstraße, diversen Cafes und Restaurants, sowie netten Heurigen Lokalen

Ganz in der Nähe befindet sich das  Höpflerbad, ein beliebtes  Sommerbad der Stadt Wien. Mit dem Bus erreichbar ist das Naherholungsgebiet  Biosphärenpark Mauer und der Maurer Wald, andrerseits lädt der Uferweg des nahe gelegenen Liesingbachs zu ausgedehnten Spaziergängen, oder Radausflügen ein. 

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640,           ,           gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume

Wichtige Information

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer +43 650 985 16 40 und per E-Mail unter limbach@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.106,05 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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DECUS Immobilien GmbH
Friederike Limbach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313560010
Handy Bearbeiter: +436509851640
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3709109

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
91 %

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Qualitätsmakler
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