helle 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Freifläche in den ruhigen Innenhof - Objektnr. 3708784

Zur Vermietung gelangt eine zentral gelegene ca. 51 m² große 2-Zimmerwohnung, im Dachgeschoss mit Terrasse, westseitig ausgerichtet in den ruhigen Innenhof. 

Das neu sanierte Wohnhaus liegt im 4. Bezirk nur wenige Gehminuten zur U4 Station Pilgramgasse entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strassenbahnstationen 1 und 62 und ebenfalls die Autobusstationen 13A und 59A. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz auf der Wiedner Hauptstrasse zu finden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 6 m² Terrasse/ Loggia in den Innenhof, voll möblierte separate Küche, Schlafzimmer und ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot.

Die Gesamtbruttomiete beläuft sich auf € 890,- und gliedert sich wie folgt:

Miete netto € 705,55, Betriebskosten netto € 108,81, Verwaltung € 22,51 und 10% USt. € 13,13

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision 2 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Option auf Verlängerung. Beziehbar nach Vereinbarung

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Gültiger Lichtbildausweis, entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (ca.2,5-faches Nettoeinkommen der Miete) und Meldezettel.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}