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TOP Erstbezug I 2 Zimmer I Nähe Mexikokirche I U1 - Objektnr. 3708689

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1020
Ort
40,31 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3708689 // 38794
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1999
Fläche40,31 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 230.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt. (8.640,- Euro)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-01-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.4
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.25
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TOP Erstbezug I 2 Zimmer I Nähe Mexikokirche I U1

Top sanierte, sehr helle, 2 Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in bester Lage.

 

HIGHLIGHTS 

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Neue Küche
  • Sonniger Wohn-Ess-Bereich
  • Bad mit Badewanne
  • Offene Küche und Couch-TV-Bereich
  • Parkett Böden und Fliesen
  • Mehrfachverglasung
  • Großzügiges Kellerabteil
  • Waschküche im Haus
  • PKW Stellplatz direkt im Haus

 

Überzeugen Sie sich am Besten selber von dieser kleinen Traumwohnung. 

 

KOSTEN

Kaufpreis: 230.000,- Euro

Betriebskosten: 99,10 Euro (inkl. 10% Ust.)

Heizung und Warmwasser: 24,58 Euro (inkl. 20% Ust.)

Kfz Stellplatz (obligatorisch): 10.000,- Euro 

Der Kfz Stellplatz ist derzeit vermietet mit einem Netto Hauptmietzins von € 36,53 das ergibt eine Rendite von 4,38%.

Provision: 3% des KP zzgl. 20% USt. (8.640,- Euro)

 

Aufgrund des Baujahr (1999, FREIE MIETZINSBILDUNG) und der Größe der Wohnung eignet sich diese perfekt als Renditeobjekt. Gerne finden wir für Ihr Renditeobjekt den passenden Mieter.

 

Daher die Sanierungsarbeiten noch am Laufen sind, sind diese Fotos, Musterfotos von einer geraden fertiggestellten Wohnung im selben Gebäude.

 

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein.

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Thomas Raffler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +436763842522
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3708689

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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