MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! - Objektnr. 3708613

  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 0
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 1
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 2
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 3
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 4
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 5
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 6
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 7
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 8
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 9
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 0
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 1
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 2
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 3
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 4
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 5
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 6
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 7
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 8
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 9
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 10
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 11
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 12
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 13
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 14
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 15
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 16
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 17
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 18
  • Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten! /  / 8073 Feldkirchen bei Graz / Bild 19
8073
Ort
6.241,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3708613 // O2100142930
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
AnschriftKalsdorfer Straße
8073 Feldkirchen bei Graz
Baujahr1998
Autoabstellplätze1
Beziehbar abab sofort
Fläche6.241,00 m²
Grundfläche6.241,00 m²
Kaufpreis:€ 2.990.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 552,62
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ein perfekter Ort, für Ihr Gewerbe! Jetzt durchstarten!

Wir haben geöffnet!
Besichtigungen werden unter Einhaltung des geltenden Rechts einschließlich der COVID-19-Notmaßnahmenverordnung durchgeführt.  


Die Fabrik kann nach Vereinbarung auch vollkommen bestandsfrei übernommen werden!

Jetzt zuschlagen und profitieren:
7% Rendite bei Auslastung!!! 

Die Fabrik wurde zwischen 1995 und 1998 in einem Bauzug errichtet und umfasst
6.241m² samt den darauf befindlichen Gebäuden.

Grundstück: 6.241m²

Aufteilung der Betriebsstätte: (2.969,61m²)
Büroflächen: 908,12 m²
Produktion € Sanitäranlagen: 628,79 m²
Lagerflächen: 1.417,70 m²
Garage: 15,00 m²

Aufschließung:
Zufahrt:  Die Zufahrten sind über die öffentliche Straße ,,Kalsdorfer Straße'' gesichert.
Trinkwasser, Strom und Fernwärme (Fernwärmeanschluss samt Übergabestation) befinden sich direkt auf der Liegenschaft.
Kanal: Das örtliche Kanalnetz, befindet sich in Grundstücksnähe.
Beheizung der Büroräumlichkeiten: mittels Plattenheizkörper und Fernwärmeübergabestation, werden die Räumlichkeiten beheizt und mithilfe von Split-Geräten können sie klimatisiert werden.
Die Lagerhalle wird mittels Gasdunkelstrahlern bzw. teilweise mittels an dem Röstofen angeschlossener Wärmeübergabestation beheizt.

Auf den bebauten Grundstücken befinden sich das Büro- und Betriebsgebäude der Fa. PERSINUT Röst- und Handelsgesellschaft mbH. (außer Betrieb) mit Nebengebäuden (Garage), Freilager, Flüssiggaslager, überdachten Lagerflächen, LKW-Schleusen, Rampen, Außenanlagen und ca. 30 Parkplätze. Als Erweiterungen und Umbauten wurden eine Garage und ein Flugdach im nordöstlichen Bereich errichtet.
Das Objekt wurde in Betonskelettbauweise (Stütze-Träger-Dach) errichtet, wobei die Zwischenfelder teilweise ausgemauert wurden.
Im Bereich des Bürotraktes bzw. Produktions- Traktes, handelt es sich um verputzte Fassaden und im Bereich der Lagerhalle, um eine Metallfassade. Das gesamte Objekt ist gedämmt.
Über Lichtbänder und Lichtkuppeln werden Lager- Produktionshalle und die Büros belichtet.

Die Dachkonstruktion besteht aus einer Fertigteil-Hohldielendecke mit Foliendach, welches 2014 saniert wurde. Ausgestattet ist die Lagerhalle mit Hochregalen.
Die Bereiche der Produktionsstätte weisen eine Raumhöhe von ca. 3,2m auf und die Lagerhalle eine Höhe von ca. 7,5m- 9,0m.
Der Stützenraster der Lagerhalle beträgt ca. 5x20m.
In den Produktionsflächen und der Lagerhalle, bestehen die Böden aus Beton bzw. Asphalt und sind teilweise geschliffen bzw. mit einem Anstrich versehen (Stahlfaser- bzw. Industrieboden).
Die Einfahrten/ Schleusen und Rampen, sind mit Sektionaltoren versehen
(werden teils elektrisch-/mechanisch betrieben).
Die Lagerhalle ist nicht LKW-befahrbar.

Bürobereich:
Dieser umfasst Büroräume, Sanitäre- Räumlichkeiten (Damen/Herren getrennt) und Kochnischen, welche klimatisiert und mit Plattenheizkörpern, sowie Installationskanälen versehen sind.
Abgehängte Gips-Kassettendecken sind in den genannten Räumen ebenso vorhanden.
Die Trennwände in den Büros sind überwiegend massiv gemauert, bzw. aus einer Gipskartonständerwand in Leichtbauweise ausgeführt.

Die Eingangsbereiche sind mit Feinsteinzeug ausgestattet und im Nassbereich wurden Keramikfliesen verarbeitet. Die einzelnen Büroräumlichkeiten wurden überwiegend mit Feinsteinzeug, sowie teilweise Parkett versehen.

Eine Rauchmeldeanlage sowie eine Brandrauch-Entlüftung von der Firma Siemens wurden installiert. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine Blitzschutzanlage.

Außenanlagen:
Die Einfriedung besteht aus einem Metalldrahtzaun, Betonwänden im Bereich des Flüssiggaslagers, als auch Hecken.
Die Zufahrten sind mit elektrischen Schiebetoren aus Metall versehen.
Überwiegend sind die Flächen asphaltiert und die Parkflächen werden mittels Flutlichtanlage beleuchtet. Parkflächen sind im gesamten Bereich der Liegenschaft angeordnet und wurden im östlichen, sowie im westlichen Bereich gepflastert und im südlichen Bereich wurden die Zufahrten und die Stellflächen asphaltiert.

Interesse geweckt? 
Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin!


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
Andreas Reichert
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436763283920
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3708613

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette
FINDMYHOME.AT
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.