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SMART LIFESTYLE ? AM PULS DER STADT - Objektnr. 3708562

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1200
Ort
58,76 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3708562 // TKI-00113_33
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2021
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar abFrühjahr 2022
Fläche58,76 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 419.800,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.08
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SMART LIFESTYLE ? AM PULS DER STADT

Diese luxuriöse 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss und zeichnet sich durch ihren smarten Grundriss aus. Die geräumige und helle Wohnküche besteht aus einem hofseitig ausgerichtetem Küchenbereich mit Kochinsel und Ausgang auf die kleine Terrasse sowie einem einladenden Wohnbereich - straßenseitig. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit einem abgetrennten Bereich für den begehbaren Kleiderschrank. Ein Bad on Suite mit Dusche sowie eine Gästetoilette runden das Angebot ab. Ideal für junge Paare mit gehobenen Ansprüchen.

In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt €Der Goldene Strauß?. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer- Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B
2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße
10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien
A22 € Donauuferautobahn

Infrastruktur:
Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad
Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule

Ausstattung:
- Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia
- Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen
- allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche
- moderner Neubau
- hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Innovatives Klimasystem in allen Wohnungen - mittels Wärmepumpe
- Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
- Video-Gegensprechanlage
- hauseigene Tiefgarage

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Klimaanlage: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3% zzgl. 20% Ust.


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Tom Krauss Immo GmbH
Andrea Kovacevic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +4366488261540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3708562

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