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"frisch renovierte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia - U1 Reumannplatz" - Objektnr. 3708521

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1100
Ort
80,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3708521 // 1626/20782
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
NäheAntonspark
HeizungZentralheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche80,00 m²
Loggia1 (6,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 298.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 388,39
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.68
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

"frisch renovierte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia - U1 Reumannplatz"

"frisch renovierte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia - U1 Reumannplatz"

Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 4-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes unweit der U1-Station Reumannplatz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 80 m² inklusive einer ca. 5,75 m² großen, komplett verglasten Loggia und liegt im ersten Liftstock eines 1977 errichteten Neubaus. Die Wohneinheit ist in den ruhigen Innenhof ost-, sowie mit der Loggia west-/straßenseitig ausgerichtet.
Extrem praktischer Grundriss mit zentral begehbaren Wohnräumlichkeiten wie folgt: Vorzimmer mit Garderobe, separate Toilette, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschienenanschluss. Küche mit zwei Fronten, zwei hofseitige Schlafzimmer, ein straßenseitiges Gäste-Schlafzimmer und der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur westlich ausgerichteten Loggia, welche mit Schiebeelementen komplett verglast und beheizt ist, und somit bei jeder Witterung und Jahreszeit uneingeschränkt genützt werden kann.
Sämtliche Wohnräume wurden mit Fertigparkettböden belegt; die Nassräume überaus geschmackvoll mit Feinsteinzeug inkl. Led`s verfliest.
Die Wohnung wurde komplett neu gestaltet. Die Sanierung umfasst neue Fenster, neue Elektrik, neue Installationen, neue Amaturen, neue Fußböden und Wandbeläge u.v.m. und wird als Erstbezug nach Sanierung abgegeben.
Die monatliche BK-Vorschreibung INKLUDIERT Heizung und Warmwasserpauschale, Rücklagen, Verwaltung und USt. und beläuft sich derzeit auf € 388,39.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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2012, 2015, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
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