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**NEU** Erstbezug 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen!!! Nähe U1 Grossfeldsiedlung!!! - Objektnr. 3708517

1210
Ort
54,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3708517 // 2483/16033
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien, Floridsdorf
KategorieA
NäheU1 Grossfeldsiedlung
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche54,00 m²
Terrassen2 (14,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 299.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 36.46
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

**NEU** Erstbezug 3-Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen!!! Nähe U1 Grossfeldsiedlung!!!

Erstbezug 3 Zimmer DG-Wohnung mit 2 Terrassen in zentraler Grünlage!!

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung ist Bestandteil eines gefragten Erstbezug Neubauprojektes in zentraler Grünlage.
Die Wohnküche ist wunderbar hell durch die botentiefen Fenster mit direktem Zugang zur ersten Terrasse mit schöner Aussicht ins Grüne .
Ein Vorraum mit direktem Zugang zur zweiten Terrasse, 2 gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und separtem WC kompletieren diese neu errichtete moderne Dachgeschoss Wohnung.

In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Je nach Wohnung erhalten die Fenster entweder Rollläden in den Regelgeschossen sowie Markisen bei den Dachflächenfenstern. Jede Wohnung wird mit Fussbodenheizung geheizt. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.


Verfügbare Wohnungen: 2 Zimmer - 4 Zimmer (30 - 59 m²) - alle mit Freiflächen - entweder mit Garten oder Balkon.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 17 PKW Stellplätze zur Verfügung die käuflich erworben werden können. 1 Stellplatz - EUR 25.000,-

Im Kellergeschoß ist auch der Kinderwagen- / Fahrradabstellraum untergebracht.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.


Wohnhaus Stiege 1

Erdgeschoß mit Garten:

Top 1: 2 Zimmer - Wohnfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m² - EUR 199.000,-

Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² - EUR 239.000,-

Top 4: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,71 m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m² - EUR 229.000,-

Top 5: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,34 m² + Terrasse 16,82 m² + Garten 34,67 m² - EUR 249.000,-


1. Stock:

VERKAUFT !!!

Dachgeschoss 1:

VERKAUFT !!!

Wohnhaus Stiege 2

Erdgeschoß mit Garten:

Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² - EUR 229.000,-

Top 3: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m² - EUR 239.000,-

1. Stock:

Top 7: 3 Zimmer - Wohnfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m² - EUR 229.000,-

Dachgeschoss 1:

Top 13: 3 Zimmer - Wohnfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m² - EUR 209.000,-

Dachgeschoss 2:

Top 18: 3 Zimmer - Wohnfläche 54 m² + 2 Terrasse 14 m² - EUR 299.000,-


Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +436608272271 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

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Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.46 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Dejan Cvetkovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436608272271
 
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Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018,
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