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KLIMA-AKTIV & ÖKOLOGISCH - WOHNUNG MIT DACHTERRASSE - Objektnr. 3707814

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  • Front links
  • Front1
  • TOP 3+4 bemasst
  • OG unbemasst
  • Dachterrasse Top3+4
  • Front3
  • Frontlinks
  • Rückansicht
  • Seite
2232
Ort
93,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3707814 // 3679/655
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
Baujahr2021
NäheBAHNHOF
HeizungZentralheizung
Geschosse1
Autoabstellplätze1
Beziehbar ab2021
Fläche93,50 m²
Gartenfläche37,00 m²
Terrassen1 (60,00 m²)
Balkon1 (19,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 350.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.54
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A++



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

KLIMA-AKTIV & ÖKOLOGISCH - WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

KLIMA-AKTIV und ÖKOLOGISCH
DIE PERFEKTE WOHNUNG
MIT DACHTERRASSE Top3

Allerbeste Qualität bei den Materialien
Minimaler ökologischer Fußabdruck durch das innovative
OC Bausystem - Wärmebrückenfrei

HIER MACHT EIN VERGLEICH SICHER -
DIESE WOHNUNG IST ETWAS BESONDERES
DIESE BAUWEISE IST ETWAS BESONDERES
ÄNDERUNG der INNENGESTALTUNG NOCH MÖGLICH!

Was wird geboten:
Wohnfläche:93,26qm
Terrasse: 19qm
Eigene Dachterrasse: ca 60qm
Auto Abstellplatz
Arbeitsraum 3,3qm
Regenwasserzisterne für das Garten bewässern
Fahrradständer

Diese wunderbar gelegene Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, Diele,
geräumiges Badezimmer, WC mit Handwaschbecken, Schrankraum, großer, heller Wohn - Koch - Eßbereich
mit Ausgang auf den tollen 19qm Balkon.

Eine Luft Wärmepumpe sorgt mittels Fußbodenheizung und
aktiver Wohnraumlüftung für perfektes Raumklima. Im Sommer kann man damit die Räume auch kühlen.
Jedes Zimmer hat ein eigenes Raumthermostat.
Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen beheizten Handtuchwärmer.
Eine Photovoltaik Anlage ist vorbereitet und kann zukünftig montiert und
integriert werden.

Beste Qualität - Internorm Fenster mit elektrischen Rolläden, 3fach verglast mit
einer Alu Vorsatzschale.

Garten - Wasseranschluß und Stromanschluß

Die Wohnung wird in belagsfertigem Zustand übergeben.

Der Bauherr bietet eine schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis an:
Je nach Ausführung zischen 15 - 20.000euro.
Auf Wunsch kann ein zweiter Parkplatz erworben werden solange einer frei ist.
Techisch aufwendige Elektro Bus Installation (für Smart home) ist gegen einen Aufpreis von 6.000euro möglich.
Anstelle des Balkons gibt es gegen Aufpreis eine Wintergarten Variante.

DIE LAGE
Perfekte Ruhelage, 8 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
15 Minuten zum Einkaufszentrum (Hofer, Merkur etc)
Lokale, Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso Feldwege und Natur
Toller Ausblick von der Dachterrasse

Preis: 350.000euro
Finanzierungshilfe wird geboten.
Baubeginn ab 3 verkauften Einheiten
Abwicklung über notarielle Treuhandschaft

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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RE/MAX Eco in Gänserndorf
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436765144628
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3707814

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
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