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81m² Cityflat 1030 Wien, Erstbezug nach Sanierung - Objektnr. 3706602

  • Master bedroom
  • Living Room
  • Child´s room
  • Master bedroom
  • Living Room
  • Kitchen & Dining
  • Kitchen & Dining
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  • Child´s room
  • Anteroom
  • WC
  • Bathroom
  • Bathroom
  • Grundriss
1030
Ort
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3706602 // 385
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1970
Stock2
Geschosse6
Fläche81,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 442.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 77.78
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.99
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

81m² Cityflat 1030 Wien, Erstbezug nach Sanierung

CITYFLAT - stylisch und modern mitten im Dritten

Zum Verkauf gelangt ein refreshtes Wohnjuwel in Toplage in der Aspangstraße nähe Rudolfstiftung/Rennweg. Die 81m² haben alles zu bieten, was man für eine Wohnung mitten in der Stadt braucht. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten 1970er Wohnhauses, welches neben dem fröhlichen Erscheinungsbild, einen Lift, einen ruhigen Innenhof, eine angenehme Parksituation und ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil zu bieten hat.

Die perfekte Raumaufteilung, helle Wohnräume, Fußbodenheizung im Bad, elektrische Rollladen und Echtholzparkett aus Eiche in Kombination mit der tollen Infrastruktur und Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche mehr offen. Vor allem die Nähe zum Schloss Belvedere, zum botanischen Garten, zur Landstraßer Hauptstraße und zum Trienna-Shopping-Center sprechen für sich.

Die Wohnung kann ihren Traum vom Eigenheim mitten in Wien wahr werden lassen oder durch den ebenso WG-geeigneten Grundriss den einen oder anderen Anleger glücklich machen (freier Mietzins). Es handelt es sich um einen Erstbezug direkt nach der gut durchdachten Generalsanierung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Ein Tiefgaragenplatz kann gemietet werden.

Bezugsfertig ist ihre Traumwohnung ab Anfang Jänner.

Besichtigung dieser komplett frisch sanierten Wohnung ist ab sofort unter Einhaltung aller coronabedingten Sicherheits- und Hygienemaßnahmen möglich (auf Wunsch auch kontaktlos).

Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/2228511 oder unter zur Verfügung!

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Strate Real Estate Group
Nicole Öttl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436602228511
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3706602

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