Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großem West-Balkon - Objektnr. 3706079

AB 15.02.2021! Christophgasse!!! 2. OG!!! GROSSER WESTBALKON (5,63m²); 46,19m² Wohnfläche und Kellerabteil! RUHIGE LAGE!!!

Raumaufteilung in Stichworten:

? Vorraum
? Wohn-Ess-Zimmer
? offene Küche
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? großer Balkon
? Kellerabteil

Besondere Highlights:

? fantastische Lage
? Echtholz-Parkettboden
? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Backrohr, Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Kühl-Gefrier-Kombi
? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
? Bad und WC getrennt
? tolle Infrastruktur
? sehr schicker Neubau
? großer West-Balkon
? Kellerabteil
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

?U4 Pilgramgasse oder Margaretengürtel
?Autobuslinie 12A, 14A, 59A

Weitere monatliche Kosten:
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung:

? € 110 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Vertragsbedingungen:

? Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €629,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €97 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €799------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.