Zuhause in der Schweglerstraße   

OPEN-HOUSE BESICHTIGUNGSTERMIN AM FREITAG, 22. Jänner 2021 von 14:00-16:00. 

ANMELDUNGEN BITTE UNTER: 

tk@lageeins.com bzw. telefonisch 0676/6607817 

In einem klassischen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade befindet sich diese 53,07m2 große 2 Zimmer Altbauwohnung (teilsaniert). Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über eine Einbauküche.   

Hier geht´s zum 3-D Rundgang

Die U3 Schweglerstraße, die Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie die Buslinie 12A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.      

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Ihrer neuen Wohnung.     

DAS PROJEKT  

Es erwarten Sie:  

• 11 Wohneinheiten von 32  58 m² im Eigentum  
• 1 Hofhaus mit 190,85m2 Nutzfläche zzgl. 29,60m2 Garten- bzw. Hofanteil 
• wunderschön saniertes Gründerzeithaus aus 1890 mit gegliederter Fassade 
• 6x 1 Zimmerwohnungen
• 4x 2 Zimmerwohnungen  
• 1x 3 Zimmerwohnungen  
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Station Schweglerstraße  
• Stadthalle und Lugner City in Gehdistanz 
• jede Wohnung ist mit einem Kellerabteil ausgestattet 

Bezug der Wohnungen:   

ab sofort möglich 

Eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter:  

WWW.SWG.LAGEEINS.COM

E X K L U S I V E R    V E R T R I E B     D U R C H  
LAGE EINS Immobilienvertrieb 
Bauernmarkt 10, Top 20a  
1010 Wien  

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: 

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises 
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <175m
Universität <950m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <75m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <125m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <4.600m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}