MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Moderne Garçonnière mit Loggia im Dachgeschoss Nahe Augarten - Objektnr. 3705282

  • Exposé Top 32.jpg
1020
Ort
52,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3705282 // 22015
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2021
Fläche52,00 m²
Zimmer2.0
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 399.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2012-08-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Moderne Garçonnière mit Loggia im Dachgeschoss Nahe Augarten

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch von Zuhause aus via Video-Telefonie besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin über den Dienst Zoom führe ich Sie durch die Wohnung und beantworte Ihnen alle Fragen, ganz wie bei einer normalen Besichtigung nur müssen Sie dabei Ihr Zuhause nicht verlassen.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

Einzigartige Lage & modernes Wohnerlebnis im historischen Ambiente 

Ein mit viel Feingefühl hochwertig revitalisiertes Gründerzeit-Eckhaus wird durch einen 2-geschossigen Komplettausbau des Dachbodens ergänzt. Dabei wird höchster Wert auf Qualität gelegt: Das heißt perfekter Grundriss, viel Glas und lichtdurchflutete Durchgänge, Vermeidung von Dachschrägen und somit Raummaximierung mit höchstmöglichem Komfort. Neben dem vorhandenen Sonnenschutz ist auf Wunsch auch eine Innenverdunkelung möglich. Ein Dachgeschoss, in dem es durch die optimierte Planung kaum Platzverlust durch die Dachschrägen gibt.
Auf den herrlichen Freiflächen, mit denen fast jedes Top ausgestattet ist, hat man die Möglichkeit, ein kleines Stück Natur mit Licht, Luft und Sonne zu genießen. Hofseitig können in der Vereinsgasse 26 fünf Eigengärten erworben werden, die für kleinere Pflanzungen nutzbar sind - Urban Gardening liegt voll im Trend! Im Haus gibt es Fahrrad-Abstellplätze - eine Tiefgarage für Ihren PKW ist in nur etwa 80 m Luftlinie entfernt. 

 

Facts & Figures
Erholungsgebiete Augarten + Prater
Hotspots Donaukanal + Karmelitermarkt
Nähe Uni Campus
Nähe Vienna International Center
Kindergarten, Volksschule, Gymnasium
6 Dachgeschoss-Wohnungen 50 155 m²
Bus 5 B in 100 Metern erreichbar
Straßenbahn 2 und 5: 300 m
Nur 7 Gehminuten zur U2 Taborstraße bzw. zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn)
Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar (Taborstraße und Märkte)


 

TOP 34 - 2 Zimmer
Der kompakte Grundriss dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die großen Glasfronten des top-modernen Dachgeschoss-Ausbaus garantieren ein sonnendurchflutetes Wohngefühl. Alles ist äußerst kompakt geplant und nach höchstem Standard ausgeführt.
Genießen Sie die Abendsonne auf der herrlichen Loggia mitten in Wien - einen Steinwurf vom ersten Bezirk entfernt.
Für Hobby-Gärtner gibt es zudem die Möglichkeit, hofseitig einen der fünf Eigengärten zu erwerben.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Küche 
  • Zimmer
  • Loggia ca. 9 m²


 

Die Immobilie kann bei Bedarf mit der Nebenwohnung zusammengelegt und zu einer großzügigen perfekten Familienwohnung mit ca. 190 m² Wohnfläche vergrößert werden.

Ein Erwerb als Anlegerwohnung ist jedoch ebenso denkbar.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Eva Gugerell
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366460008204
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3705282

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

RUHIGE INNENHOFWOHNUNG MIT SÜDWEST-BALKON - Objektnr. 3712160


60,00 m² - 2 Zimmer
339100 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Lichtdurchflutete Garçonniere zum Erstbezug Nähe Augarten... - Objektnr. 3664002

47,05 m² - 2.0 Zimmer
326000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Freundliche 2 Zimmer Wohnung gleich bei U2 Messe - Prater... - Objektnr. 3712069

55,00 m² - 2.0 Zimmer
329000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.