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3851 Großtaxen/Kautzen Ehemaliger Gasthof mit Charme und Potenzial - Objektnr. 3705165

3851
Ort
€ 95.000,00
Kaufpreis
385,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3705165 // 46065
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3851 Kautzen
Baujahr1940
Fläche385,00 m²
Grundfläche1.177,00 m²
Kaufpreis:€ 95.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-04-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 254.1



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BESCHREIBUNG

3851 Großtaxen/Kautzen Ehemaliger Gasthof mit Charme und Potenzial

Der charmante Gasthof sucht neue, innovative Besitzer, die dessen Gemäuer mit kreativen Ideen wieder zu neuem Leben erwecken! Es muss nicht notwendigerweise wieder als Gasthaus betrieben werden. Durch seine Geräumigkeit bietet es ein ideales Refugium für Kreative: ein 169 m² großer Saal, 6 Zimmer, ein ausgebauter Keller, eine breite Treppe, die vom Erdgeschoß in den hellen Rohdachboden mit großem Fenster führt, wo man seinen baulichen Ideen freien Lauf lassen kann. 

Das Haus war früher eine Gastwirtschaft und wurde 1986 um den großen, freundlichen Saal erweitert. Das alte Hauptgebäude wurde um ca. 1940 erbaut.

Das Haus gliedert sich wie folgt (die m²-Angaben stützen sich teilweise auf ein Schätzgutachten):

  • Kellergeschoß, ca. 194,75 m²: Dieses wurde in der aktiven Zeit des Gasthauses als Kellerstüberl/-bar betrieben. Auch Sanitärräume sind im Keller vorhanden.
  • Erdgeschoß: ca. 385 m² 
    • Großer Saal (ca. 169 m²)
    • 6 Zimmer
    • 1 Küche
    • Bad
    • WC
    • 3 Vorräume
    • Kellerabgang
    • Dachbodenaufgang

Hinter dem Haus erstreckt sich eine Wiese mit einem ehemaligen Swimmingpool.

Großtaxen gehört zur Marktgemeinde Kautzen. Sie hat ca. 1100 Einwohner und liegt im Bezirk Waidhofen a.d. Thaya. 

Direkt in Kautzen, ca. 2,5 km von Großtaxen entfernt, gibt es u.a. folgendes:

  • Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule
  • praktischer Arzt
  • Supermarkt (ADEG), Banken, Gasthäuser, div. gewerbliche Betriebe

In die Bezirkshauptstadt Waidhofen a.d. Thaya mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen gelangt man mit dem Auto in ca. 18 Minuten.

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Hans Georg Homolatsch

0676 45 39 328, h.homolatsch@donauimmo.at

Objekt Nr. 46065 auf www.donauimmo.at

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