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KUTSCHKERMARKT | 4,5 ZIMMER | STILALTBAU | BALKON | HOFSEITIG - Objektnr. 3705010

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1180
Ort
136,00 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3705010 // 8848
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1895
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche136,00 m²
Zimmer5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 749.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82 E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

KUTSCHKERMARKT | 4,5 ZIMMER | STILALTBAU | BALKON | HOFSEITIG

KUTSCHKERMARKT | 4,5 ZIMMER | STILALTBAU | BALKON | HOFSEITIG


Diese 4,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus in der Gentzgasse 40-42. Alle 4 Zimmer sind in den begrünten Innenhof ausgerichtet und sind getrennt begehbar.


Altbauraumhöhe !!!

Hofseitiger Balkon !!!


Aufteilung:
großzügiger VorraumKüche mit Fenster in den Lichthof4 Zimmer (getrennt begehbar)Kabinett (ebenfalls getrennt begehbar)hofseitiger Balkon (ca. 4m²)Badezimmer mit BadewanneWC extra
Ausstattung:
FischgrätparkettFliesenböden in Badezimmer und WCGasetagenheizunggroße FlügeltürenHolzkastenfenster
Es sind einige Adaptierungsarbeiten notwendig, um diese Wohnung in vollem Glanze erstrahlen zu lassen.


Lage:

Der exklusive Altbau befindet sich in der Gentzgasse 40-42 im 18.Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

U6-Währinger Straße-Volksoper Straßenbahnlinien 40, 41, 42Autobuslinien 37A, 40AWähringer StraßeBILLA, SPAR, HOFER, PENNY, BIPA, ...Kutschker Marktdenn´s Biomarkt

Kaufpreis: € 749.000,-
Betriebskosten: ca. € 204,79 netto
Reparaturrücklage: € 124,60

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


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