Helles Souterrain geeignet als Atelier/Werkstatt/Verein oder Arbeiterquartier in zentraler Lage - Objektnr. 3704926

Helles Souterrain in einem generasanierten Atbauhaus in zentraler Lage in 1120 Wien !!!

Werkstatt - Atelier - Studio - Verein - Arbeiterquartier

In einem 2019 generalsanierten Altbau Haus findet sich dieses 107 m2 großes Souterrain in sehr guter Lage nahe dem Margareten Gürtel (U4) und Matzleinsdorferplatz. Durch die flexible Raumaufteilung kann das Objekt zu vielerlei Zwecken zur Anwendung kommen. Wurde bis dato als Verein vermietet und sukzessive teilsaniert, befindet sich somit in einem guten Zustand.

Das gesamte Haus ist für die Kurzzeitvermietung freigegeben.

Neben der zentralen Lage zeichnet sich dieses Objekt auch durch die optimale Raumaufteilung aus und gliedert sich wie folgt auf

- Vorraum
- Raum 1
- Küche
- Toiletten 2
- Bad mit Dusche
- Raum 2
- Gang
- zwei seperate Eingänge

Das Suterrain ist als Werkstatt gewidmet, kann jedoch multifunktional als Atelier, Studio, Verein oder zur Kurzeitvermietung genutzt werden.

Lage:

Durch die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten, die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, diverse Supermärkte und Geschäfte in der Koflergasse und Flurschützstraße bietet die Umgebung eine optimale Infrastruktur. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Haydnpark, sowie die Naherholungsgebiete Einsiedler- bzw. Theresienbad und der Schönbrunner Schlosspark. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Ärzte, Volksschulen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Verkehrsanbindung:

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Längenfeldgasse, an welcher die U4 und U6 abfahren. Die Stationen der Trambahnen 6, 18 und 62 sowie der Busse 12A und 59A befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Des Weiteren fahren am Nahe gelegenen Bahnhof Matzleinsdorfer Platz die S-Bahnen S1, S2, S3, S4 und S80.

Finanzierung:
Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
-fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.