Top City Lage: HOFSEITIGE 2-Zimmer-Wohnung! 2x Loggia! - Objektnr. 3704913

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 südostseitigen Loggien im Herzen des 1. Bezirks in der Rockhgasse nahe dem Börseplatz.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Raumaufteilung:

? Vorraum
? großzügiger Wohnraum
? offene Küche
? Loggia (vom Wohnzimmer aus erreichbar)
? zweiter Vorraum
? Schlafzimmer
? Loggia (vom Schlafzimmer aus erreichbar)
? Bad mit Badewanne und Waschbecken
? separates WC
? Abstellraum / Garderobe

Besonderheiten des Objekts:

? hofseitig ruhig
? sensationelle Lage
? tolle Raumaufteilung
? auf 5 Jahre befristet - Verlängerung möglich
? 2x große sonnige Loggia
? hochwertige Ausstattung
? schöner Parkettboden
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Autobuslinien: 1A, 2A
? Straßenbahnlinie: 1, 71, D
? U2 Schottentor

Weitere monatliche Kosten:

? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
? Heizung, Warmwasser € 46,90 pro Monat

Erstzahlung:

? Kaution: 3 Monatsmieten
? Provision: 2 Monatsmieten
? Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT: Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1168,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €281,96 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €46,9 Umsatzsteuer €145------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1595------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:78.36 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.