Gut geschnittener 2-Zimmer-Erstbezug auf der Hietzinger Hauptstraße - Objektnr. 3704170

Diese schöne Liegenschaft teilt sich in einen Altbautrakt und einen neu errichteten Zubau, in welchem sich 6 freie Wohnungen im Erstbezug befinden.
Sämtliche Ausstattung wie die komplett neue Küche inklusive allen notwendigen Geräten werden übernommen und sind bereits im Mietpreis enthalten.
Alle Wohnräume sind mit klassischen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind modern verfliest. Durch die Verwendung der hochwertigen Materialien ergibt sich ein angenehmes Raumklima, geheizt wird mittels Hauszentralheitzung.

Top 3 befindet sich im ersten Obergeschoss des neu errichteten Zubaus und gelangt ab sofort zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre bei einem einjährigen Kündigungsverzicht.

AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

Rund 77 m² Wohnfläche teilen sich in zwei geräumige Zimmer und wie folgt auf:

• zentraler Vorraum mit Zugang zum Duschbad mit Handwaschbecken und WC
• offene Wohnküche mit neuen Einbauten und allen fünf Küchenelementen
• praktischer Abstellraum
• separat begehbares Schlafzimmer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}