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Privates Paradies mit Traumaussicht auf Linz - Objektnr. 3703490

  • Blick auf die Linzer Donau
  • Swimmingpool Stimmung
  • Privates Paradies
  • Grundrisse
  • Löwenzahn
4040
Ort
310,00 m²
Fläche
11.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3703490 // 1053/9364
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4040 Lichtenberg
NäheLinz
HeizungZentralheizung mit Öl
Geschosse2
Garagenplätze2
Autoabstellplätze4
Beziehbar absofort
Fläche310,00 m²
Grundfläche5.265,00 m²
Terrassen1
Balkon1
Zimmer11.0
Bad2
WC3
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 101
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.73



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BESCHREIBUNG

Privates Paradies mit Traumaussicht auf Linz

Privates Paradies mit Traumaussicht auf Linz!

Sie suchen ein besonderes Hideaway in einzigartiger Lage eingebettet in atemberaubende Natur?
Eine Immobilie inmitten der unberührten Schönheit mit außergewöhnlicher Fernsicht auf die Donau und die Lichterstadt Linz.
Freiheit, Ruhe und der Ausblick werden zum ständigen Begleiter und bilden eine geniale Basis für ein neues Zuhause.

Die Architektenvilla (Baujahr ca. 1989) thront auf einem knapp ca. 5.300 m² großen Grundstück zu dem auch ein Waldbestand dazuzählt und schützend wirkt. Über eine lange Privatstraße gelangt man zu dieser Liegenschaft, deren Innenhof mit einem Tor verschlossen ist. Dort bieten sich mehrere PKW-Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage für 2 Autos mit internem Zugang zur Villa an. Schon bei der Zufahrt spürt man hier den besonderen Reiz ob der grandiosen Kulisse, die einem hier bereits offenbart wird.

Die Liegenschaft besteht aus 2 Geschossen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Ein weiter ausbaufähiger Dachboden, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt, bietet zusätzlich Platz und Potential den traumhaft freien Blick noch zu erweitern.

Das Gartengeschoß verfügt über einen separaten Eingang und kann als eigene Wohneinheit verwendet werden. Küche und Wintergarten mit Blick auf Pool, Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne und diverse Räume bieten sich hierfür an.

Herzstück im Erdgeschoß bildet der geräumige Wohnbereich und besticht mit großer Fensterfront und einem wunderbaren Kamin. Die besondere Bauweise der Villa ermöglicht Sonnen- und Aussichtsgarantie in allen Räumen von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Das Anwesen wird von einer eigenen Wasserquelle gespeist und bietet viel Platz für Familie und Freunde oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit sagenhaften Sonnenuntergängen in einem Farbenspiel, das die Herzen berührt.

Eine gute Infrastruktur ist gegeben, die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell in die Stadt.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Karin Hofbauer unter 0676/841 420 498 oder 050/450-498 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGOAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Karin Hofbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450400
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3703490

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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2016, 2018
Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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