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SMART LIFESTYLE ? AM PULS DER STADT - Objektnr. 3701971

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1200
Ort
75,65 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3701971 // TKI-00113_31
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr2021
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
Beziehbar abFrühjahr 2022
Fläche75,65 m²
Zimmer3
Bad2
Kaufpreis:€ 584.300,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.08
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

SMART LIFESTYLE ? AM PULS DER STADT

Diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und besticht vor allem durch ihre tolle westseitige Freifläche (ca. 16 m² Balkon). Ihr Grundriss gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche 8ca. 33 m² mit Zugang auf den ca. 16 m² großen Balkon, die 2 zentral begehbaren Schlafzimmer, eines davon mit angeschlossenem Wannenbad mit WC, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und WC und einen weiteren Vorraum.

In sehr guter Lage Nähe Wallensteinplatz entsteht das exklusive Wohnprojekt €Der Goldene Strauß?. Die Lage überzeugt mit urbanem Flair und rascher Erreichbarkeit ins Grüne. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Augarten und Donaukanal laden zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel ein.

Der Neubau bietet kompakte 1-Zimmer-Apartments, sowie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 28 bis 85 m². Die ost- und westseitige Orientierung der Wohnungen garantiert, in Verbindung mit bodentiefen Verglasungen, lichtdurchflutete Wohnräume sowohl in den Morgen- als auch in den Abendstunden.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn-Linien 5, 31 und 33 sowie der Autobus 5B
2 Stationen zur U-Bahn-Linie U4, Station Friedensbrücke sowie zur U6-Station Jägerstraße
10 Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Handelskai (S1, S2, S3, S4, S7, S45) bzw. Praterstern, U-Bahnlinien U1, U2, Straßenbahnlinie O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Autobuslinien 5B, 80A und Regionallinien
A22 € Donauuferautobahn

Infrastruktur:
Naherholungsgebiet Donaukanal bzw. Donauinsel, Augarten-Park mit Familienbad, Brigittenauer Hallenbad
Wallensteinstraße bzw. Millenium-City mit ihren zahlreichen Shops, Restaurants und Kino-Center, Supermärkte, Hannovermarkt, Postamt, Ärzte, Apotheke, Bücherei, Magistratisches Bezirksamt, zahlreiche Schulen und Kindergärten, Volkshochschule

Ausstattung:
- Großteil der Wohneinheiten mit Terrassen, Balkonen und Loggia
- Private Eigengärten im Erdgeschoss, großzügige Dachterrassen
- allgemeiner Gartenbereich mit Kinderspielfläche
- moderner Neubau
- hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Innovatives Klimasystem in allen Wohnungen - mittels Wärmepumpe
- Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
- Video-Gegensprechanlage
- hauseigene Tiefgarage

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Objekt ist f?r eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3% zzgl. 20% Ust.


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Tom Krauss Immo GmbH
Tamara Staguhn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436645442427
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3701971

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