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Sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St.-Magdalena! - Objektnr. 3701215

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  • Wohnen
  • Küche
  • Loggia
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  • Grundrissplan
4040
Ort
€ 1.098,00
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3701215 // 141/45605
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4040 Linz
Baujahr2003
NäheUrfahr, Straßenbahn, Nahversorger
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abkurzfristig
Fläche80,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 3.240,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 198,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.098,00
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 68.40
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.13
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sehr gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St.-Magdalena!

In einer der beliebtesten und schönsten Wohngegenden von Linz befindet sich die großteils neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2 Stock (Lift) in St. Magdalena, mit Blick in das schöne Mühlviertel und den Pöstlingberg.

Die Wohnung liegt inmitten einer hochwertigen Wohnanlage mit viel Grün und Allgemeinflächen am Ende einer Sackgasse.

Absolute Bestlage, ruhig und sonnig. Top-Infrastruktur, hoher Freizeitwert und höchste Wohnqualität bieten eine hohe Wohnqualität!


In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kirche von St. Magdalena und der Pleschinger See. Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnanschluss befindet sich nur unweit entfernt.

Die Wohnung wurde mit bester Ausstattung modernisiert. Ein barrierefreier Lift führt direkt in die Etage.

Beschreibung und Ausstattung:

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m2 Nutzfläche inkl. Loggia viel Platz und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.

Vom Vorraum gelangt man in das großzügige Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15,54 m2 und Blick in den Park und das Mühlviertel sowie anschließend über den Flur in den hellen offen gesalteten Wohn-/ Eßbereich mit Küche und Blick in?s Grüne. Zusätzlich stehen ein zweites Schlafzimmer, ein Bad mit Tageslicht und ein separates WC zur Verfügung. Die südlich ausgerichtete Loggia ist vom Wohnraum aus begehbar. 1 Kellerabteil inklusive.

Parkmöglichkeiten vor der Wohnanlage sind vorhanden, auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Ausstattung:

Edler Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Fliesen im Bad und WC.
Neueste Küchengeräte (Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gerfrierkombi) made in Germany.
TV- und Internetanschlüsse in im Wohn- und Schlafraum.
Niedrige Energiekosten - HWB 68.

Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unerbindliche Besichtigung zur Verfügung - Petra Strobl 0676/834 34 699Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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Rustler Immobilientreuhand
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2015, 2017,
Freundlichkeit

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