MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

PROVISIONSFREIE PREMIUM EINZELHÄUSER in der LEOPOLDAU - Objektnr. 3701204

1210
Ort
118,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3701204 // 91220
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2021
Geschosse2
Fläche118,00 m²
Grundfläche246,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 669.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-01-31
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREIE PREMIUM EINZELHÄUSER in der LEOPOLDAU

WOHNENSWERTE LEOPOLDAU An der Stadtgrenze bei den Feldern

3 PREMIUM Einzelhäuser

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS

STATUS:  in Planung
FERTIGSTELLUNG: 16 Monate ab Kaufvertrag

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 3 PREMIUM Einzelhäuser AUF EIGENGRUND IM EIGENTUM (eigene EZ) Am ruhigen Stadtrand in der Leopoldau · in schöner Einfamilienhauswohnlage · mit Vollunterkellerung.
Beste öffentliche Verkehrsanbindung mit  U1 (Leopoldau) oder S 1/ S 2 (Leopoldau)
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: beim nahe liegenden Bahnhof Leopoldau.
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Golfplätze, Badeteich in Süssenbrunn und Teich Langes Feld, Radfahren, Joggen, Tennisplätze.

EINZELHAUS 1 - 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:     ca. 246,0 m2  (inkl. ca. 21 m2 anteilig Aufschließungsweg )
NUTZFLÄCHE:   ca. 126,68 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 118,08 m2
VOLLKELLER:    ca.   59,03 m2
KAUFPREIS belagsfertig+    € 669.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig  € 712.900,-

EINZELHAUS 2 - 4 ZIMMER 
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 246,0 m2  (inkl. ca. 21 m2 anteilig Aufschließungsweg )
NUTZFLÄCHE:   ca. 126,68 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 118,08 m2
VOLLKELLER:    ca.   59,03 m2
KAUFPREIS belagsfertig+   €  669.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig €  712.900,-

EINZELHAUS 3 - 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE:  ca. 281,0 m2  (inkl. ca. 21 m2 anteilig Aufschließungsweg )
NUTZFLÄCHE:   ca. 129,49 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 120,41 m2
VOLLKELLER:    ca.   59,52 m2
KAUFPREIS belagsfertig+    €     689.900,-
KAUFPREIS schlüsselfertig  €     733.900,-

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 21 m2 und PKW Stellplatz.

RAUMAUFTEILUNG der Häuser generell 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, Küche offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten
OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  Bad mit Wanne 180/80, Dusche 100/90, 2 Handwaschbecken und Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG,
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiegen in Holz (wahlweise lt. Leistungsbeschreibung)
Estrich in jedem Geschoß für verbesserten Trittschallschutz
Terrasse in Betonausführung
Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizzentrale im Keller
Fußbodenheizung (-kühlung) im gesamten Haus
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz inklusive Aussenanlagen (Pflasterung Zugang, PKW Stellplatz, alle Zäune

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG BEREIT ZUM EINZIEHEN! zusätzlich:
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung Villeroy&Boch, HansGrohe Armaturen
Edle Dielenböden (Eiche)
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten
weitere Zusatzleistungen siehe Leistungsbeschreibun

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für die (den) KÄUFER(IN)

der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 39/42 kWh/m2.a, fGEE: 0,73/0,75) gültig bis 2029

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden übernehmen wir keine Haftung. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ROSSO Immobilien
Vera Giljum
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314789355
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3701204

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Netiquette
FINDMYHOME.AT
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Zuhause neu erleben nahe U1 Leopoldau ? Provisionsfrei f. Kä... - Objektnr. 3682515

129,00 m² - 4.0 Zimmer
689900 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

1210, Kugelfanggasse, Am Bruckhaufen nahe U6, Doppelhaus... - Objektnr. 3361778

123,53 m² - 4 Zimmer
689900 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Einfach zum Verlieben - Haus mit Garten am Bruckhaufen - Pro... - Objektnr. 3714690

124,00 m² - 4.0 Zimmer
689900 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.