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WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN - Objektnr. 3700486

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1210
Ort
76,27 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3700486 // TKI-00177_04
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr2021
HeizungFußbodenheizung
Liftja
BodenbelagParkett
Beziehbar abFrühjahr 2022
Fläche76,27 m²
Gartenfläche37,24 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 425.017,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.20
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.80



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG MIT GARTEN

Raumaufteilung TOP 4:
Vom Vorraum sind Duschbad, separates WC, Abstellraum sowie die geräumige Wohnküche begehbar. Von hier haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, den beiden Terrassen und dem sonnigen Garten. Die optimale Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen.

In Wien Floridsdorf in unmittelbarer Nähe des Jedleseer Auparks und der Lorettowiese entsteht auf Eigengrund das Neubauprojekt €LORETTA 21?. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkonen, oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Lage:
Die Busstation 34A Anton-Boschgasse befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zum Bahnhof Strebersdorf. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20min in die Wiener Innenstadt.
Weiters befindet sich die Straßenbahnlinie 26 Station Hopfengasse nur ca. 800m entfernt, mit dieser erreichen Sie nach nur 5 Stationen die U6 Station Floridsdorf.
Mit dem Auto sind Sie über die Nordbrücke und A22 bestens an das Straßennetz und dadurch auch die Wiener City angebunden, weiters befinden sich in der nahen Umgebung viele Radwege.

Infrastruktur:
Im Ortskern der Wiener Katastralgemeindet Jedlesee im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindergärten, Apotheken und Arztpraxen.

Das Shopping-Center Nord, welches nur 2 km entfernt liegt, bietet außerdem eine Vielzahl an Shops und Einkaufsmöglichkeiten, hier bleiben keine Wünsche offen.

Weiters erreichen Sie fußläufig in nur 10min das Ufer der Alten Donau welche im Sommer ausreichend Abkühlung und Erfrischung bietet. Über die Jedleseer Brücke gelangen Sie hier auch auf die Donauinsel, Wiens grünes Freizeitparadies, welches zu endlosen Spaziergängen sowie zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten einlädt.

Intelligente Grundrisse mit einer durchdachten Aufteilung der Räume und attraktive Außenflächen laden zur puren Entspannung ein. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnungen für lichtdurchflutete Wohnräume.

Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und mit hochwertigen Markenparkettböden, großformatigen Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen sowie Markensanitärausstattung in den Bädern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung, welche von einer modernen und zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Klimaanlage gegen Aufpreis und nach technischer Machbarkeit möglich.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Stellplätze für Auto und Motorrad in der hauseigenen Garage sind gegen Aufpreis erhältlich.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.


Objekt ist f?r eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Provision: 3 % zzgl. 20% Ust.


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KONTAKT






 

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Tom Krauss Immo GmbH
Andrea Kovacevic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +4366488261540
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3700486

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