MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN - Objektnr. 3700479

  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 0
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 1
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 2
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 3
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 4
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 5
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 6
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 7
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 8
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 9
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 0
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 1
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 2
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 3
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 4
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 5
  • TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN /  / 1220 Wien / Bild 6
1220
Ort
130,05 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3700479 // TKI-00132_22
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2021
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Beziehbar abHerbst 2022
Fläche130,05 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.105.700,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.10
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TRAUMBLICK AUF DIE ALTE DONAU - WINTERGARTEN

Raumaufteilung:
Von dieser absoluten Traumwohnung genießen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Alte Donau. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die man über einen Laubengang erreicht, gliedert sich eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten und Loggia, wovon der man einen wunderbaren Blick auf die Alte Donau genießt, 3 Schlafräume und 2 Bäder, sowie je einen Balkon südostseitig und nordweistig. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist, dass sie nach 3 Seiten hin öffnet und somit sehr hell und großzügig wirkt. Sie liegt absolut ruhig im sanierten Hoftrakt und weist eine Raumhöhe von 2,75 m auf.

Das eindrucksvolle Wohnprojekt €Der Goldene Schwan? zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus.
Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 6-Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 42 m² bis 221 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren.
Die exklusive Lage an der Erholungsoase der Alten Donau machen den Stadtteil im 22. Bezirk zu einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Lebensqualität. Eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Wohnräume durch bodentiefe Fenster und Verglasungen vermitteln bestes Wohngefühl.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom einzigartigen Leben am Wasser und lernen Sie die gelungene Mischung aus urbanem Lifestyle und Wiener Gemütlichkeit kennen.

Verkehrsanbindung:
Die Autobusstation 92A befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zur U1-Station Kaisermühlen/VIC. Mit dieser gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt und in lediglich 5 Minuten zum Praterstern (U-Bahnlinien U1 und U2, Autobus 80 A, Straßenbahnlinien 5 und O, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7, Regionalbus 175).
Über die A22 Donauuferautobahn erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden und die Reichsbrücke im Norden. Diese garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener City.

Infrastruktur:
Im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Arztpraxen, das Sozialmedizinische Zentrum Nord und das 2019 eröffnete Krankenhaus Nord ermöglichen optimale Gesundheitsversorgung.
Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Gegend rund um das Wohnprojekt in der Schüttaustraße bietet mittlerweile alles, was die Freizeit am Wasser vergnüglich macht: Bootsverleih, Segelschulen und Strandbäder laden zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein.
Das Strandbad Gänsehäufel - die Insel im Herzen der Wiener und Wienerinnen - bietet unzählige Freizeitaktivitäten im Wasser als auch im Grünen.

Ausstattung:
- Intelligente und offene Grundrisse
- Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten
- Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
- Großzügige Fensterflächen und Ganzglasgeländer
- Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
- Moderner und nachhaltiger Baustil
- Komfortable Tiefgarage

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.




Provision: 3% zzgl. 20%


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +436645153931
Handy Bearbeiter: +436645153931
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3700479

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2020,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Top Developer
2020
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Einfach eine Traumwohnung - Provisionsfrei f. Käufer // Simp... - Objektnr. 3869320

148,00 m² - 4.0 Zimmer
1199900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Traumhafter Weitblick Nähe Kagraner Platz - Provisionsfrei f... - Objektnr. 3883001

133,00 m² - 4.0 Zimmer
899900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

PENTHOUSE ZWISCHEN ALTER UND NEUER DONAU - Objektnr. 3686932


126,72 m² - 4 Zimmer
1299500 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.