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8020 Graz-Eggenberg: 2-Zimmer Erstbezug - Objektnr. 3700448

  • 12 Innen 05
  • 01 Aussenperspektive
  • 08 Innen 01
  • 10 Innen 03
  • 11 Innen 04
  • 13 Innen 06
  • 07 Laubengang_Platze
  • 06 Laubengang_Platze
  • Grundriss
  • Lageplan
8020
Ort
€ 664,44
Gesamtkosten
55,36 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3700448 // 141/45601
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8020 Graz
Baujahr2020
NäheFH Joanneum, Schloss Eggenberg
Liftja
KellerJa
Beziehbar abMai
Fläche55,36 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.010,30
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 176,05
Monatliche Gesamtkosten:€ 664,44
Provision: provisionsfrei
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

8020 Graz-Eggenberg: 2-Zimmer Erstbezug

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg entsteht das beeindruckende Neubau-Projekt HOCH7 mit durchdachten Grundrissen für ein behagliches Wohnen.

Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch lichtdurchflutete Wohneinheiten sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Großzügige Freiflächen für ein erholsames Zuhause stehen zur Verfügung.

Die Top 328 befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 55,36 m2 mit folgender Raumaufteilung:

- geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Loggia
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Vorraum

Sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen Küchenzeile und Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Instandhaltungsaufwand, Betriebskosten, Küchenmiete, SAT-Miete, Kellermiete sowie Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 93,00 ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden.

Lage und Infrastruktur:
Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Gastronomiebetriebe sowie Kinderkrippen und Kindergarten können fußläufig erreicht werden.

Volksschulen, Neue Mittelschulen, Gymnasien und die FH JOANNEUM befinden sich ebenfalls in der Nähe wie auch mehrere Sport- und Freizeitanlagen. Das Sport- und Wellnessbad "Auster" und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in ca. 8 Minuten erreichbar.

Als "Zuckerl" erhält jeder Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages drei IKEA Gutscheine um sein neues Zuhause gestalten zu können:

1 Gutschein für einen einmaligen Einkaufsrabatt von 10% bei IKEA Graz – plus 1 Restaurant GS für 2 Personen für ein Menü
1 Gutschein für eine Home-Coach-Einrichtungsberatung im Wert von € 89,- -plus 1 Cafe-Bar GS für 2 Personen für Cafe + Kuchen
1 Gutschein für ein Einkaufs- und Lieferservice im Wert von bis zu € 149.-

Mietbeginn:
15. Mai 2021

Befristung:
unbefristet


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche


Barrierefrei: JA
Provision: provisionsfrei


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KONTAKT






 

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Rustler Immobilientreuhand
Stefanie Körbisser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43316908900693
Handy Bearbeiter: +4367683434693
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3700448

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017,
Freundlichkeit

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