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Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten - Objektnr. 3700371

  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Balkon1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer 3
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer 1
  • Duschbadezimmer
  • Abstellraum
  • Vorzimmer
  • Plan
1220
Ort
€ 684,68
Gesamtkosten
40,55 m²
Fläche
2
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3700371 // 109/34154
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr1994
Alt- oder NeubauNeubau
NäheAm Kaisermühlendamm/Berchtoldgasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche40,55 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.054,04
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 104,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 684,68
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.90
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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BESCHREIBUNG

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Kaisermühlendamm in 1220 Wien zu mieten

In einem modernen Neubau direkt am Kaisermühlendamm und in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel befindet sich im 3. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum großzügigen südostseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen sowie Außenjalousien an allen Fenstern ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt lt. Energieausweis bei 44,9 kWh/m²a.

Die Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau ist perfekt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgt die Buslinie 92 A (92B), welche eine Verbindung zur U1 Donauinsel oder Kaisermühlen VIC darstellt.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Vineta Reitgruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473325
Handy Bearbeiter: +436648141890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3700371

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 2020
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

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