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GROSS! HOCHWERTIG! WOHNEN UND ARBEITEN! MEHRERE FAMILIEN! - Objektnr. 3700316

  • Haus
  • Wintergarten
  • Garten
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Luftbild
  • Terrasse
  • Vorzimmer
  • Küche
  • Wintergarten
  • Zimmer /Gästezimmer  EG
  • Bad EG
  • WC EG
  • Zimmer  OG
  • Blick in den Garten
  • Zimmer OG
  • Schrankraum 1
  • Bad 1 OG
  • Bad 1 OG
  • Zimmer  OG
  • Schrankraum 2
  • Bad 2 OG
  • Bad 2 OG
  • Büro 1.Stock
  • Büro 1.Stock
  • Geschäftsraum EG
  • Geschäftsraum EG
  • Büro EG
  • Büro EG
  • Galerie
  • Galerie
  • Keller
  • Waschküche
  • Haus
  • Haus seitliche Ansicht
  • Garten und Pool
  • Pool
  • Pool bei Nacht
  • Garten
  • Garten
  • Kirschbaum
  • Poolbar
  • hinterer Grund/Garten
  • hinterer Grund/Garten
  • hinterer Grund
  • Hochbeete
  • Umgebung
  • Luftbild
  • Lageplan
  • EG möbliert
  • Keller möbliert
  • OG möbliert
  • EG unmöbliert
  • Keller unmöbliert
  • OG unmöbliert
2284
Ort
547,00 m²
Fläche
8.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3700316 // 3679/648
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2284 Untersiebenbrunn
NäheZentrum
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze2
Autoabstellplätze4
KellerJa
Beziehbar ab3 Monate ab KV
Fläche547,00 m²
Grundfläche2.558,00 m²
Terrassen3 (45,00 m²)
Zimmer8.5
Bad3
WC3
Kaufpreis:€ 799.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 340,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 99
Klasse für Heizwärmebdarf: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GROSS! HOCHWERTIG! WOHNEN UND ARBEITEN! MEHRERE FAMILIEN!

DAS BESONDERE HAUS - DAS GROSSFAMILIEN/MEHRFAMILIENHAUS - DAS ARBEITEN & WOHNEN HAUS
AUSSERGEWÖHNLICH und VIELSEITIG!

ECKDATEN:

Ziegelbau, gedämmt, Baujahr 1987
Informationen bezüglich Renovierungsmaßnahmen siehe PDF im Anhang

Wohnfläche: ca 547qm
Grundstück: ca. 2558qm
Keller: ca 301qm

Zimmer: 8
Badezimmer: 3
WCs: 3
Wintergarten
Terrassen: 3
Doppelgarage

Gasheizung
Klimaanlage im OG und in den Büro/Geschäftsräumlichkeiten

EDV Verkabelung

Alarmanlage

Pool 10 x 5 m
Poolhaus

!!!NAGELNEUE HEIZUNGSANLAGE!!!


Dieses charmante und wunderbar großzügig gestaltete Haus verfügt über enorm viel Platz und sehr viele Möglichkeiten der Nutzung und Verwendbarkeit.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und einzugsbereiten Zustand.
Hochwertige Materialien wurden hier von Profis verarbeitet.

Ambiente und Qualität sind Eckpfeiler des gesamten Objektes,
die Wohnräume strahlen Wärme und Behaglichkeit aus.

Auf dem sehr großen Grundstück findet man einen wahren
Traumgarten mit karibischer Poollandschaft und üppigen Flächen.
Hier wird der Slogan €Genieße Deine Freizeit? zur Realität.
Ungestört von fremden Blicken wird hier Privatsphäre gelebt.

Im Nutzbereich des Gartens findet man Hochbeete und Obstbäume.

Wer das Besondere sucht - sogar Pferdehaltung ist möglich!!

Das Grundstück kann noch PARZELLIERT und die Parzellen verkauft oder getrennt
genutzt werden.

Teile des Hauses sind aktuell Büroräumlichkeiten, die auch vermietet werden könnten,
da es für diesen Bereich eigene Leitungen und Zähler gibt.

EINE VIELFÄLTIGE NUTZUNG IST HIER MÖGLICH!

HOMEOFFICE und WOHNEN oder GENERATIONEN Haus oder MEHRFAMILIEN Haus -
oder GELD VERDIENEN DURCH VERMIETUNG DER BÜROS ETC, ETC


DIE AUFTEILUNG

EG

Geräumige Diele
Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten
Küche
WC
2 Abstellräume
Gästezimmer
Badezimmer mit Dusche
2 große Räume/Geschäftsräume/Büros
Teeküche (aktuell Stauraum)

OG

Geräumige Diele
Wohnraum
Master Bedroom Nr1 mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer Nr1 mit Whirl-Wanne, Dusche, WC und Bidet
Master Bedroom Nr2 mit begehbarem Schrankraum
Badezimmer Nr2 mit Wanne, Dusche und WC
(Arbeits) -zimmer/ Büro


KELLERGESCHOSS (ca 301m2 Nutzfläche)

Doppelgarage mit elektrischem Tor
Lagerräume
Haushaltsraum/Waschküche
Technikraum


GARTEN / AUßENBEREICH

Karibische Poollandschaft
Poolhaus mit von Hand gedecktem Schilfdach
Pool-Bar
Swimmingpool, chlor- und salzwassertauglich (selbstreinigend)
Große Terrasse mit Grill
Hausbrunnen und automatische Bewässerungsanlage
Elektrisches Schiebetor
Abfahrt zur Garage
2 Parkplätze direkt vor dem Haus.

LAGE

Das Objekt befindet sich in zentraler Ruhelage.
Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und in ca 25 - 30 Minuten erreicht man U1 bzw U2.
Die moderne Hochgeschwindigkeitsstrecke nach Wien ist gerade in Bau garantiert
eine perfekte öffentliche Anbindung.
Untersiebenbrunn ist ein schöner, beschaulicher Ort im Marchfeld, nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Infrastruktur:
Geschäfte, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Lokale, Vereine und Freizeiteinrichtungen.
Details findet man unter www.untersiebenbrunn.gv.at.

PREIS: 799.000euro
BK: Gemeindeabgaben inkl. Müll
excl. Energie: ca 340.- monatlich

Finanzierungshilfe wird geboten


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNENhttps://youtu.be/o1dgA8M0MQIAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +436769039495
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3700316

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2018, 2019
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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