MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Erstbezug: 50m² DG-Wohnung + 8m² Terrasse im toprenovierten Altbau! - Objektnr. 3682080

  • Plan T33.jpg
1110
Ort
€ 781,00
Gesamtkosten
49,65 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3682080 // 5018
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1110 Wien
Baujahr1920
Stock5
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche49,65 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.350,00
Brutto-Miete:€ 781,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 98,31
Monatliche Gesamtkosten:€ 781,00
Provision: 1.704,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug: 50m² DG-Wohnung + 8m² Terrasse im toprenovierten Altbau!

Klimatisierter 50m² DG-Erstbezug mit Lift und Terrasse in unbefristeter Hauptmiete!  

Diese schöne Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines soeben aufwendig sanierten Altbaus in der Hauffgasse. Die lichtdurchflutete Wohnung ist südost- und nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, WC und hofseitiger Terrasse,. 

Ausstattung: Erstbezug mit Lift, Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, neue Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, elektr. Außenjalousien, Fliesen- und hochwertige Dielenlaminatböden, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 

Achtung: Die Küche ist unmöbliert! Es sind alle Küchenanschlüsse sind vorhanden!

Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und zur U3 Station Enkplatz. Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3-Enkplatz, der Straßenbahnlinie 71 und den Autobuslinie 76A, 76B. 

Bitte beachten Sie auch weitere Erstbezug-Wohnungen von 40 - 80m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage: www.sitarz.at

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 781,-
(HMZ € 595,80 + Bk € 89,37 + Lift € 24,83 + 10% USt. € 71,-)
Kaution € 2.350,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.420,- zuzügl. 20% USt.) 

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 



 






 



 



 


 



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 1.704,00 € inkl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3682080

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Erstbezug: 45m² DG-Wohnung in unbefristeter Hauptmiete Nähe ... - Objektnr. 3724915

45,00 m² - 2.0 Zimmer
655.71 €
PLZ: 1110

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Vollmöblierte Wohnung in der Schneidergasse! Möbel auf Wunsc... - Objektnr. 3792785

57,40 m² - 2.0 Zimmer
749 €
PLZ: 1110

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Nette 2-Zimmer-Wohnung auf 5 Jahre befristet - Objektnr. 3625820

59,87 m² - 2.0 Zimmer
747.48 €
PLZ: 1110

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.