DACHTERRASSENHIT! Klimatisierte 89 m2 Neubau mit 50 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Wannenbad, Maximilianstraße - Objektnr. 3677486

IN DER MAXIMILIANSTRASSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 88,36 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 50,01 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Komplettküche, ca. 50,01 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil

Ausstattung:

+ ca. 50 m² Terrasse
+ Klimaanlage
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
+ großzügiger Abstellraum
+ Echtholz-Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Außenjalousien
+ Fußbodenheizung (Fernwärme)
+ Telefonanschluss, Kabelplus TV+Web+Tel., DVB-T, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum im Haus
+ möglicher Tiefgaragenplatz zu € 75.brutto per Monat
+ HBW 28,29 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!

Lage

MAXIMILIANSTRASSE bei Kerensstraße Kremser Landstraße Daniel Gran-Straße mit perfekter Infrastruktur (div. Einkaufsmärkte, Interspar, Penny Markt, Billa, Bipa, Post, verschiedenste Ärzte, Schulen, Fachhochschule, Universitätsklinikum, Spielplätze etc.).  Verkehrsanbindungen wie der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.311,52 inklusive Betriebskosten- 10 % MwSt.
Heizung (Fernwärme) und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!

3 BMM Kaution: € 3.950,00 per Überweisung;
2 BMM Provision: € 2.861,50 inkl. 20 % MwSt.
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 150,00 (HV IMV GmbH)
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
auf 15 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <750m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}