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DACHTERRASSENHIT! Klimatisierte 89 m2 Neubau mit 50 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Wannenbad, Maximilianstraße - Objektnr. 3677486

  • 3100, Max55, A24.jpg
3100
Ort
€ 1.311,52
Gesamtkosten
88,36 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3677486 // 530
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3100 St. Pölten
Mietdauer15
Fläche88,36 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 1.311,52
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 167,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.311,52
Provision: € 2.861,50 inkl. 20 % MwSt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.29
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

DACHTERRASSENHIT! Klimatisierte 89 m2 Neubau mit 50 m2 Terrasse, Wohnküche, 2 Zimmer, Duschbad, Wannenbad, Maximilianstraße

IN DER MAXIMILIANSTRASSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 88,36 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 50,01 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Komplettküche, ca. 50,01 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil

Ausstattung:

+ ca. 50 m² Terrasse
+ Klimaanlage
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
+ großzügiger Abstellraum
+ Echtholz-Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Außenjalousien
+ Fußbodenheizung (Fernwärme)
+ Telefonanschluss, Kabelplus TV+Web+Tel., DVB-T, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum im Haus
+ möglicher Tiefgaragenplatz zu € 75.brutto per Monat
+ HBW 28,29 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!

Lage

MAXIMILIANSTRASSE bei Kerensstraße Kremser Landstraße Daniel Gran-Straße mit perfekter Infrastruktur (div. Einkaufsmärkte, Interspar, Penny Markt, Billa, Bipa, Post, verschiedenste Ärzte, Schulen, Fachhochschule, Universitätsklinikum, Spielplätze etc.).  Verkehrsanbindungen wie der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!

Sonstiges

Gesamtmiete € 1.311,52 inklusive Betriebskosten- 10 % MwSt.
Heizung (Fernwärme) und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!


3 BMM Kaution: € 3.950,00 per Überweisung;
2 BMM Provision: € 2.861,50 inkl. 20 % MwSt.
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 150,00 (HV IMV GmbH)
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
auf 15 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!


Anbindung öffentlicher Verkehr

der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail:

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <750m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3677486

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