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#Anlegerwohnung# 2 Zimmer mit Garten - Objektnr. 3669254

  • 01 start Garten
  • 02 Flur
  • 03 Zimmer
  • 04 Grundriss
  • 05 Bad
  • 06 Küche
  • 07 Wohnzimmer
  • 08 Garten
  • 09 Umgebung neu
  • 10 Am See
2460
Ort
55,52 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3669254 // 1609/39539
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2460 Bruck an der Leitha
KategorieA
NäheZentrum
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abvermietet
Fläche55,52 m²
Gartenfläche16,25 m²
Terrassen1 (11,13 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 169.055,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 109,87
Provision Euro: 7303.18 inkl. MwSt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

#Anlegerwohnung# 2 Zimmer mit Garten

#Anlegerwohnung# 2 Zimmer mit Garten
Wohnung Top5


Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet wird (= Anlegerwohngen) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

? Ihr Kapital durch eine Grundbuchseintragung abgesichert ist,
? sie steuerlich begünstigt ist,
? die Vermietung regelmäßiges Einkommen bringt und
? sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielt.


OBJEKTDATEN
Die Wohnung wurde bereits als Erstbezug vermietet. Sie ist dem neuesten Stand der Technik ent- sprechend mit einer Fussbodenheizung über Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage sowie elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen sowie eine nachhaltige Lebensweise zu unterstützen.

HWB: 23,92 kWh/m2.a
Klimaklasse: A

Wohnnutzfläche: 55,52m2
Terrasse: 11,13m2
Garten: 16,25
Kellerabteil

? 169.055,- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust


Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust

Weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse in der Größe von 40-95m2 sind auf Anfrage vorhanden .

Die Stadtgemeinde Bruck an der Leitha verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Verwöhnte Shopper erreichen den Factory Outlet Parndorf in 15 Minuten. Und in Ihrer Freizeit sind Sie in 20 Minuten am Neusiedler See oder am Flughafen Wien Schwechat falls Sie verreisen möchten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG`s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO`s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler hat aufgrund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.

I
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Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert?
Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an karriere@remax-first.at oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer +43 1 997 1000 an.
Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RE/MAX First Team HietzingGartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 7303.18 inkl. MwSt.


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Martin F Kny
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Telefon Bearbeiter: +436602061480
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3669254

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