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Zinshaus - Objektnr. 3665419

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3910
Ort
415,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3665419 // 2100/18962
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift3910 Zwettl-Niederösterreich
Geschosse2
Fläche415,00 m²
Grundfläche2.008,00 m²
Kaufpreis:€ 600.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 831,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98


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BESCHREIBUNG

Zinshaus

Zinshaus

Verkauft wird ein Miethaus (2016 kernsaniert) mit 8 Wohneinheiten, wovon derzeit 7 vermietet sind. Die Gewerbefläche mit 320m² im EG muss noch revitalisiert werden. Am Grundstück befinden sich noch ein Nebenhaus mit ca. 100m² und ein Schuppen (beide nicht renoviert), der Garten und die Abstellflächen für die Fahrzeuge. Heizung und Warmwasser werden mit Pellets erwärmt.

Zahlen und Daten:
- 2008m² Eigengrund
- 415m² Wfl, 8 Wohnungen - kernsaniert
- komplett vermietet € 2.900,-- pro Monat
- Vermietung Gewerbefläche 320m² a € 3,-- (derzeit freistehend)
- Vermietung Nebenhaus (derzeit freistehend)
- bei Vollvermietung ergibt das eine Rendite von 7 %
- KP € 600.000,-- + 20% Ust

Wohnungsgrößen ca.:
Top 1: 96m²
Top 2A: 27m²
Top 2B: 23m²
Top 2C: 22m²
Top 2D: 32m²
Top 2E: 35m²
Top 3: 84m²
Top 4: 95m²

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal, SAT. Telefon, Internet mgl.
Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Wehwehchen!

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.3 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Johann Amon
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648191822
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3665419

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015, 2019, 2020, ,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2015, 2019, 2020
Freundlichkeit
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