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Moderner Dachgeschoss-Erstbezug in historischem Ambiente! inkl. Eigengarten im Innenhof - Objektnr. 3664003

  • DG-Ausbau
  • Ausblick Innenhof
  • Ausblick Straßenansicht
  • Visualisierung Innenhof
  • Impression Wohnhaus
  • Impression Wohnhaus
  • Umgebung
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1020
Ort
138,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3664003 // 23168
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2021
Fläche138,00 m²
Terrassen1 (23,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 999.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2012-08-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Moderner Dachgeschoss-Erstbezug in historischem Ambiente! inkl. Eigengarten im Innenhof

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch von Zuhause aus via Video-Telefonie besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin über den Dienst Zoom führe ich Sie durch die Wohnung und beantworte Ihnen alle Fragen, ganz wie bei einer normalen Besichtigung nur müssen Sie dabei Ihr Zuhause nicht verlassen.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

Einzigartige Lage & modernes Wohnerlebnis im historischen Ambiente 

Ein mit viel Feingefühl hochwertig revitalisiertes Gründerzeit-Eckhaus wird durch einen 2-geschossigen Komplettausbau des Dachbodens ergänzt. Dabei wird höchster Wert auf Qualität gelegt: Das heißt perfekter Grundriss, viel Glas und lichtdurchflutete Durchgänge, Vermeidung von Dachschrägen und somit Raummaximierung mit höchstmöglichem Komfort. Neben dem vorhandenen Sonnenschutz ist auf Wunsch auch eine Innenverdunkelung möglich. Ein Dachgeschoss, in dem es durch die optimierte Planung kaum Platzverlust durch die Dachschrägen gibt.
Auf den herrlichen Freiflächen, mit denen fast jedes Top ausgestattet ist, hat man die Möglichkeit, ein kleines Stück Natur mit Licht, Luft und Sonne zu genießen. Hofseitig können in der Vereinsgasse 26 fünf Eigengärten erworben werden, die für kleinere Pflanzungen nutzbar sind - Urban Gardening liegt voll im Trend! Im Haus gibt es Fahrrad-Abstellplätze - eine Tiefgarage für Ihren PKW ist in nur etwa 80 m Luftlinie entfernt. 

 

Facts & Figures
Erholungsgebiete Augarten + Prater
Hotspots Donaukanal + Karmelitermarkt
Nähe Uni Campus
Nähe Vienna International Center
Kindergarten, Volksschule, Gymnasium
6 Dachgeschoss-Wohnungen 50 155 m²
Bus 5 B in 100 Metern erreichbar
Straßenbahn 2 und 5: 300 m
Nur 7 Gehminuten zur U2 Taborstraße bzw. zum Praterstern (U1, U2, S-Bahn)
Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar (Taborstraße und Märkte)


 

TOP 31


Viel Platz für die Familie ist hier garantiert: 

1. Dachgeschoss

  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • Wohnzimmer ca. 33 m² mit
  • Essküche ca. 33 m²
  • Terrasse mit Südost-Ausrichtung ca. 23 m²
  • Abstellraum

2. Dachgeschoss

  • 3 Zimmer ca. 16-19 m²
  • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
  • Gäste-WC

 

Abgesehen vom modernen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung ist die in den charmanten Innenhof ausgerichtete Terrasse ein absolutes Highlight dieser Wohnung.

Im Innenhof steht dem neuen Eigengtümer eine ca. 23 m² große Gartenprazelle im Eigentüm zur Verfügung und zusätzlich steht ein ca. 5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.


Die gegenständliche Wohnung kann mit einer angrenzenden Nebenwohnung zusammengelegt werden - so könnte eine ca. 197 m² große Wohnung entstehen!

Im Gebäude stehen noch weitere großzügige Dachgeschosswohnungen zur Verfügung - wir beraten Sie gerne!

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Eva Gugerell
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366460008204
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3664003

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2016, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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