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Gartenwohnung im Erstbezug, belags- oder schlüsselfertig // Garden-Apartment on first occupation, ready for flooring or turn key // - Objektnr. 3658898

  • Außenansicht
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  • Südansicht
  • Nordansicht
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  • Grundstückseinfahrt
  • Parklätze ( 2 pro Wohnung )
  • Plan EG
  • Plan EG Top 2 - Gartenwohnung
2431
Ort
99,51 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3658898 // 3358/1455
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2431 Enzersdorf an der Fischa
Baujahr2020
NäheFlgh. Wien, zw. Fischamend und Schwadorf bei Wien
HeizungFußbodenheizung
Stock0
Geschosse1
Autoabstellplätze2
Beziehbar ab31.12.2020
Fläche99,51 m²
Gartenfläche36,25 m²
Terrassen1 (16,27 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 335.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.6
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Gartenwohnung im Erstbezug, belags- oder schlüsselfertig // Garden-Apartment on first occupation, ready for flooring or turn key //

Eine knapp 100 m² GartenWonung mit 4 getrennt begehbaren Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten wird in einer neuen und preiswerten Wohnhausanlage belagsfertig um nur 335.000 € zum Kauf angeboten ! Der Gartenwohnung ist ein Eigengarten im Ausmaß von 36,25 m² zugeordnet, davon 16,27 m² verflieste Terrasse.

Optional wird die Wohnung auch schlüsselfertig um 367.500 € zu Kauf angeboten. In dieser Ausführung sind nun mehr die Türrahmen und Innentüren, die Boden- und Wandbeläge, die sanitäre Ausstattung und die Gasetagenheizung inkludiert. Die Wohnung wird durch den Fußboden beieheizt.

Die 2020 erbaute Wohnhausanlage besteht aus einem Stiegenhaus mit ins gesamt nur 4 Wohnungen, ohne Aufzug.

Die Wohnung Top 2 im Erdgeschoss
im Ausmaß von knapp 100 m² besteht
- aus einem offenem Vorraum ( 5,86 m² / Fliesen ) mit Garderobefunktion,
- einer Wohn-/Essküche ( 33,42 m² / Fliesen ),
- zwei Kinderschlafzimmer ( jeweils 10,74 m² / Holzbelag ),
- einem Abstellraum ( 2,25 m² / Fliesen ),
- einem Masterbed ( 14,61 m² / Holzbelag ) mit angeschlossenem Bad ( 5,82 m² / Fliesen ) mit Anschlüsse für ein Waschbecken, Dusche und Toilette ) und
- einem zweiten Bad ( 6,60 m² / Fliesen ) ausgestattet mit Anschlüsse für ein Waschbecken und Badewanne.

Im Eingangsbereich befinden sich noch eine Gästetoilette ( 1,81 m² / Fliesen ) und ein weiterer Abstellraum ( 1,35 m² / Fliesen ) mit Anschlüsse für die WM und WT.

Das Wohnzimmer
ist zusammen mit dem offenem Vorraum ins gesamt knapp 40 m² stattlich groß.

Alle Verglasungen
sind doppellagig.

Im Kaufpreis inkludiert
sind noch zwei Abstellplätze auf dem Grundstück der Wohnhausanlage.

Die Lage
ist ruhig, in der Nähe befindet sich ein Reitareal. Die lokale Autobushaltestelle 222 ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung kann belags- oder schlüsselfertig bis 31.12.2020 bezogen werden.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt €
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !
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A nearly 100 m² Garden-Apartment with 4 separately accessible rooms, 2 baths, 2 toilets is offered in a new and inexpensive housing estate ready for flooring for only 335.000 € for the purchase ! The garden apartment is assigned a private garden of 36.25 m², 16.27 m² of which are tiled terraces.

Optionally the apartment is also offered ready for occupancy turn key at 367.500 € for sale. This version now includes additionally door frames and interior doors, floor and wall coverings, sanitary equipment and gas heating system. The apartment is heated thorugh the floors.

The residential complex built in 2020 consists of a single staircase with a total of only 4 apartments, without elevator.

The apartment Top 2 on ground floor
to the extent of almost 100 m² consists of
- an open vestibule ( 5.86 m² / tiles ) with distribution function,
- a living/dining kitchen ( 33.42 m² / tiles ),
- two children´s bedrooms ( 10.74 m² each / wooden flooring ),
- a storeroom ( 2.25 m² / tiles ),
- a masterbed ( 14, 61 m² / wooden flooring ) with an attached bathroom ( 5.82 m² / tiles ) with connections for a washbasin, shower and toilet ) and
- a second bathroom ( 6.60 m² / tiles ) equipped with connections for a washbasin and bathtub.

In the entrance area there is a guest toilet ( 1.81 m² / tiles ) and another storage room ( 1.35 m² / tiles ) with connections for the WM and Dryer.

The living room
is together with the open vestibule in total almost 40 m² stately large.

All glazing
are double-layered.

The purchase price includes
two more parking spaces on the property of the residential complex.

The location
is quiet, there is a riding area nearby. The local bus stop 222 is only a few minutes´ walk away.

The apartment can be delivered ready for flooring or turn key until 31.12.2020.
Changes and errors excepted.

Has this property retained your interest €
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

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------------------------------Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3658898

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Netiquette
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