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Moderne trifft Renaissance! Penthouse mit Park-Blick in Top-Lage! - Objektnr. 3658187

  • plan für JI.JPG
1040
Ort
272,67 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3658187 // 196716
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Baujahr2018
Stock7
Fläche272,67 m²
Terrassen1 (70,00 m²)
Zimmer4.0
Bad3
WC4
Kaufpreis:€ 3.450.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Moderne trifft Renaissance! Penthouse mit Park-Blick in Top-Lage!

Moderne trifft Renaissance!

Zum Verkauf gelangt diese spektakuläre Terrassen-Wohnung mit einem unverbaubaren Park-Blick!

Komplett in den Innenhof ausgerichtet bietet die Wohnung absolute Ruhe und Privatssphäre!

Raumhohe Fenster und Balkontüren lassen das Interieur im Sonnenlicht erstrahlen und laden zum Verweilen auf der Terrasse ein.

Die Geschichte des Projektes beginnt im Jahr 1891/92: In der Hochblüte der Gründerzeit wird in Wieden entlang der Alleestraße (wie die Argentinierstraße früher genannt wurde) für Carl Ritter von Wessely ein großzügiges Palais errichtet. In diese Zeit fällt auch die Errichtung der Wiener Ringstraße, des weltweit bedeutendsten Ensembles des Historismus.

Wer das Palais-Haus betritt, begibt sich auf eine Zeitreise in die Gründerzeit jene Epoche, in der Kunst und Architektur erblühten. Das Bürgertum trat Europas kulturelle Führung an und alles schien möglich. Im Herzen der Stadt schuf das Architektenduo ein Bauwerk, das Eleganz, herrschaftliches Selbstverständnis und das Streben im letzten Jahrzehnt ihres Jahrhunderts in makelloser Symbiose vereint.

Im Palais treffen dessen Bewohner auf eine Fusion aus Elementen der Gründerzeit und die Erfüllung zeitgemäßer Ansprüche.

Die Wohnung befindet sich im neuen hofseitig gelegenen Wohntrakt. Der neue Trakt knüpft nahtlos an das Palais an und verbindet Renaissance und Moderne.

Wir beantworten alle Ihre Fragen gerne telefonisch oder per Mail und vereinbaren für Sie gerne eine Besichtigung dieser spektakulären Wohnung vor Ort. Rufen Sie heute noch an!

BK Brutto inkl. Heiz- und Warmwasser:
Betriebskosten Akonto € 337,17
Betriebskosten Akonto € 16,96
Betriebskosten Wohnungen Ak. € 208,87
Aufzugskosten Akonto € 29,84
Wasser/Abwasser Akonto € 14,66
Klima/Kälte Akonto - aliquot € 28,43
Heiz- und Warmwasser Akonto € 165,80
Warmwasser Akonto € 4,17
Rücklage Wohnung € 81,90
Rücklage Außenstellplätze € 1,80
Rücklage Aufzug € 19,11
Betriebskosten Abstellpl. Ak. € 6,00
Gesamtbelastung Brutto monatlich: € 914,71

Kaufpreis: € 3.450.000,-

Wohnfläche: 272,76m²

Terrassen: 61,16m²

2 x Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mariya Stazic Strbac, Mag
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436765405529
Handy Bearbeiter: +436643070009
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3658187

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Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler
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Freundlichkeit
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