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NAH AM WASSER GEBAUT Doppelhaushälfte mit Garten - ein Familientraum - Objektnr. 3658144

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1220
Ort
132,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3658144 // 38505
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2021
Geschosse4
Fläche132,00 m²
Terrassen2 (23,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 655.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 23580,00 Euro)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2030-06-15
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.7
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NAH AM WASSER GEBAUT Doppelhaushälfte mit Garten - ein Familientraum

Inmitten des Areals zwischen Oberen Mühlwasser, Schillerwasser und Alte Naufahrt liegt ein Kleingarten- und Einfamilienhäuser- Wohngebiet, welches ein breites Spektrum an lebenswerten und naturnahem Wohnen bietet. 

Absolute Ruhelage, friedliches Zusammenleben mit Nachbarn, Platz für Spiel und Spaß, sowie die Freude am Anbau der eigenen Kräuter... dieser Luxus kann hier gelebt werden.

Eine Idylle für die Familie, ein Paradies für Kind und Hund!

Zur Zeit stehen von den ursprünglich 4 Wohneinheiten noch 2 zur Verfügung. 

Die Ausführung wird modern, zeitgemäß und hochwertig sein. Je früher die Entscheidung fällt, desto mehr kann man an der Endausführung noch eigene Ideen, Wünsche und Bedürfnisse einbringen.

Die Doppelhauseinheit setzt sich zusammen aus einem sehr geräumigen Untergeschoss, wo der Technikbereich für die Heizung usw. untergebracht ist, einem Wirtschaftsraum, und einem großen Bereich für Hobbies, Sauna oder Werkstatt.

Das Erdgeschoss bietet einen sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich, der ergänzt durch den Vorraum und einer Gästetoilette den offiziellen Teil des Hauses ausmacht.

Eine formschöne geschwungene Treppe erschließt das Obergeschoss und das Dachgeschoss mit eigener Terrasse. Badezimmer und begehbarer Schrankraum für die zwei Schlafräume im Obergeschoss sowie der Masterbedroom mit dem Bad en Suite im DG sind der Garant für ein wunderbares Raumangebot dem Bedarf einer Familie entsprechend. 

Highlight ist der das Haus umsäumende Garten mit Vorplatz zum Hauseingang, Autoabstellplatz und einer sonnigen Terrasse dem Wohnzimmer vorgelagert. 

Die absolute Ruhelage in Verbindung mit der durchaus attraktiven Möglichkeit der raschen öffentlichen Anbindung (93A , N91, 95A) sowie die facettenreiche Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheke, Heurigen und Sportmöglichkeiten stellt eine hohe Lebensqualität dar.

Für Details und Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!

Fotos sind Symbolfotos und Visualisierungen/ Besichtigungen werden gerne Vorort durchgeführt!

Kaufpreis: 655.000,- Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. ( 23580,00 Euro)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 23.580,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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RIWOG Real Estate Management GmbH
Gabriele Wagner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3658144

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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
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