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++ROOFTOP-apartment IN DER HERMANNGASSE ++ - Objektnr. 3658117

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1070
Ort
€ 1.649,99
Gesamtkosten
114,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3658117 // DVOSPI-3865503
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien 7.,Neubau
Baujahr1828
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche114,00 m²
Zimmer3
Bad1
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.649,99
Provision: 2 BMM
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++ROOFTOP-apartment IN DER HERMANNGASSE ++

**** HOCHCHARMANTE MANSARDE in BIEDERMEIERENSEMBLE: Hermanngasse****

Diese Stadtwohnung bietet das architektonisch Besondere in bester Wiener Stadtlage.
Wien Neubau erleben Sie im Alltag hier wie kaum sonstwo, mit allen Vorzügen einer autoverkehrsberuhigten Umgebung, dem gewissen Etwas, das diese bunteste und gleichzeitig hochqualitativste Viertel innerhalb des Gürtels mit sich bringt - und das auf unbefristeter Basis!

Das Wohnhaus wurde in den 1828 errichtet. Bei der Sanierung, in deren Zuge auch diese Mansardenwohnung ausgebaut wurde, wurde wertvolle historische Substanz auf sehr reizvolle Art erhalten.
Ein zauberhafter Innenhof mit einem stattlichen alten Kastanienbaum ist besonders zu erwähnen.
Dieser bringt im Sommer Kühlung und schafft eine kommunikative Zone der Begegnung für die Hausgemeinschaft, auch durch eine rund um den Baumstamm angeordnete Sitzbank.

Diese außergewöhnliche Dachwohnung ist mit den Haupträumen Richtung Hermanngasse und mit einem schön dimensionierten Zimmer in Richtung Innenhof ausgerichtet und erzeugt dort ein Quasi-Baumhausgefühl, da die Fenster Richtung Baumkrone blicken...

Eine begehbare Garderobe sowie ein geräumiger Abstellraum runden das Platzangebot gelungen ab, ebenso wie eine über eine Sambatreppe zu erreichende Galerie, die ideal ist für etwa ein Gästebett oder als zusätzlicher Arbeitsraum.

Die Nähe zur Mariahilferstraße und zur Burggasse bedingen eine optimale Verkehrsanbindung.
Perfekte Nahversorgung, reichhaltiges Angebot an gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe, ebenso die kulturelle Bandbreite von Spittelberg, Volkstheater etc.



Heizwärmebedarf: 98 kWH/qm/Jahr
fGEE:
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Helfried Nemmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911326726
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3658117

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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